Pod względem sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego do najczęściej wybieranych osiedli Poznania należą przede wszystkim Rataje, Grunwald i Stare Miasto. Osiedla te cieszą się ogromnym powodzeniem przede wszystkim ze względu na fakt, że zlokalizowane w nich mieszkania są stosunkowo tanie, a przez to chętnie wybierane przez licznych studentów, poszukujących pokoi i mieszkań do wynajęcia. Osoby nabywające mieszkania w tych dzielnicach często kupują je jako inwestycję pod wynajem, która ze względu na dość wysokie obecnie ceny najmu i dużą popularność mieszkań tego rodzaju zwraca się już w ciągu kilku lat, a następnie zaczyna generować zyski.
Planując kupno mieszkania z rynku wtórnego pod wynajem musimy jednak pamiętać o pewnych istotnych kwestiach, które pozwolą nam na znalezienie potencjalnego najemcy za stosunkowo wysoką cenę, a także zmniejszą ryzyko konieczności ciągłych napraw i inwestowania w mieszkanie większych kwot niż byśmy sobie tego życzyli. Zwłaszcza, jeżeli nie planujemy przeprowadzać generalnego remontu tuż po zakupie, ważne będzie to, w jakim stanie znajduje się brane przez nas pod uwagę mieszkanie. Czy znajduje się w odnowionej kamienicy, wyremontowanym bloku czy dość dobrze trzymającym się nowym budownictwie? Czy samo mieszkanie przeszło w ostatnim czasie renowację? Czy wyposażenie – o ile oczywiście sprzedający zamierza je nam zostawić – jest wysokiej jakości, czy raczej mamy tu do czynienia z pralką Frania, toaletą z cieknącą spłuczką i prysznicem osłoniętym jedynie starą foliową zasłonką? Czy w pokojach znajdują się nieco lepsze sprzęty niż meblościanki i rozkładane tapczany w funkcji łóżek? Odpowiedzi na każde z tych pytań pozwolą nam potencjalnie oszacować, czy uda nam się wynająć wybrane przez nas mieszkanie bez dodatkowych kosztów związanych z wymianą sprzętów i remontem mieszkania. Studenci dawno już bowiem przestali być mało wymagającymi klientami. Dziś o wiele chętniej wybiorą mieszkanie z nowoczesnym umeblowaniem, pełnym wyposażeniem kuchni i łazienki, w którego skład wejdzie też zmywarka, mikrofalówka i dobrej jakości pralka automatyczna, niż pokój z niemodnym dywanem, zszarzałymi ze starości firankami i meblościanką pamiętającą pewnie młodość ich dziadków.
Odnowione mieszkania w dobrym stanie na Ratajach, nadające się idealnie na wynajem dla studentów i młodych osób studiujących i pracujących jednocześnie, kosztują obecnie od około 6 do nawet 8 tysięcy złotych za metr kwadratowy, co oznacza, że na niewielkie mieszkanie trzypokojowe wydamy od 300 do 400 tysięcy złotych. Podobne mieszkanie zlokalizowane w jednym z licznych grunwaldzkich wieżowców z wielkiej płyty będzie nas kosztowało nieco mniej, bo około 5 tysięcy złotych za metr kwadratowy, choć również w tej części Poznania znajdziemy oferty mieszkań na sprzedaż w kamienicach czy nowym budownictwie w cenach za metr przekraczających 7-7,5 tysiąca. Nieco drożej będzie na osiedlu Stare Miasto. W samym centrum Poznania za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego w dobrym stanie płaci się obecnie od 6,5 do nawet 9,5 tysięcy złotych.
