wgn

Mieszkanie na sprzedaż w bloku Poznań, Centrum

Mieszkania sprzedaż, wielkopolskie, Poznań , Jeżyce

Dodano: ponad 14 dni temu

Opis ogłoszenia

sygnatura: SM023-442

Poznań, przylegające do Hotelu Sheraton, vis a vis wejścia na Targi, gotowe 131 m2, 5 pokoi, sprzedaż, 1.200.000 PLN

Na sprzedaż lokal inwestycyjny przygotowany pod dochodowy wynajem.

Najlepsza z możliwych w Poznaniu lokalizacja pod wynajem komercyjny.

Rentowność z tej inwestycji będzie oscylować na poziomie 9-10% przy wynajmie długoterminowym lub ok. 21-25% przy wynajmie krótkoterminowym.

Zakup tego mieszkania można fiskalnie amortyzować w krótkim, 10 letnim okresie, co oznacza, że corocznie 120 tys.pln odlicza się od dochodu.

Mieszkanie 131 m2, pełna własność, na 1 piętrze. Lokal po kapitalnym remoncie. Wszystkie ściany dodatkowo wyłożone płytami GK, ściany mające sąsiadów dodatkowo wyciszone wełną. Strop wyciszony z dodatkową wylewką. Podłogi pokryte wysokiej klasy gresem kamiennym. Ściany malowane zmywalnymi farbami. Nowa instalacja wod-kan, gazowa i elektryczna. Ogrzewanie gazowe - piec z zasobnikiem firmy Viessmann.
Tak przygotowane mieszkanie mniej się zużywa i zapobiega konfliktom z sąsiadami w kwestii hałasu.

Oddzielne 5 pokoi, każdy z samodzielnym wejściem, hol z miejscem na aneks kuchenny, 3 oddzielne łazienki. Jeden pokój 2-3 osobowy, 3 pokoje 2 osobowe, 1 jednoosobowy. W lokalu może mieszkać 9-10 osób.

Budynek z 1939 roku w zdrowej, przedwojennej technologii, po kompleksowym remoncie, klatka schodowa kamienna.

Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Hotelu Sheraton ( przylega), vis a vis wejścia na MTP, przy przystanku tramwajowym i autobusowym. W pobliżu Rondo Kaponiera, Hotel Mercure, dworzec PKP,PKS, CH Avenida. Blisko Uniwersytet A. Mickiewicza, Akademia Muzyczna, Akademia Ekonomiczna, Uniwersytet Medyczny. Odległości do uczelni to zaledwie 300 - 500 metrów.

Lokal nadaje się do normalnego zamieszkania, ale został specjalnie przygotowany pod wynajem.

CENA : 1.200.000 złotych

Lokal może być wynajmowany w kilku opcjach w zależności od decyzji Inwestora:

- jako siedziba firm,
- jako pokoje dla delegowanych do pobliskich firm pracowników,
- jako pokoje hotelowe, hostelowe,dużo tańsze od hoteli sąsiadujących.

Przy wynajmie jako pokoje hotelowe/hostelowe, przy średnim dla Poznania obłożeniu 70%, lokal uzyskuje ok. 30.000 pln miesięcznie, a po odliczeniu kosztów eksploatacji, sprzątania, zmiany pościeli itd.... minimum 20.000 pln.
Wówczas dochód z wynajmu, to 20.000pln x 12 240.000pln rocznie, ale może być większy, ponieważ podczas różnych targów i imprez na terenie MTP zawsze brakuje miejsc w pobliskich hotelach, a ceny za pokoje szybują w górę.

Przy opcji wynajmu miejsc dla pracowników, studentów itd. można uzyskać miesięcznie co najmniej 3 x 700pln za pokój 3 osobowy, 6 x 800pln za miejsca w pokojach 2 osobowych i 1000pln za pokój jednoosobowy.
To daje łącznie 7900pln miesięcznie plus koszty utrzymania, które oddzielnie są pokrywane przez najemców.
Wówczas dochód z wynajmu to ; 7900pln x 12 miesięcy 94.800pln rocznie.

Zapraszamy Inwestorów i wszystkich zainteresowanych nabyciem przedmiotowego mieszkania do kontaktu, obejrzenia i sprawdzenia powyższej oferty bo zakup tego lokalu to dobrze ulokowane środki.

Kontakt i szczegóły : Mirosława Daniel, licencja zawodowa nr 7733, tel. kom. 691 748 985

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Średnie ceny w tej lokalizacji: 7 738,89 zł/m²

Licznik odsłon: 53

tel. 61 85
kom.: 691 7 pokaż
numer

Podstawowe Informacje

Lokalizacja: Poznań Jeżyce
1 200 000
Cena /m² 9 160
Rodzaj mieszkanie w bloku
Rynek wtórny
Powierzchnia 131 m²
Ilość pokoi 5
Piętro 1
Ilość kondygnacji 5
Rok budowy 1939
Stan techniczny do zamieszkania

Media

woda, prąd, gaz, kanalizacja, ogrzewanie

Dodatkowe Informacje

garaż / miejsca parkingowe, oddzielna kuchnia

Lokalizacja na mapie


wgnPoznań

Mirosława Daniel

e-mail: poznan2@wgn.pl

tel.: 61 855 36 17

tel.kom.: 691 748 985

Adres biura:

ul. Ryszarda Kaczorowskiego 11-13 ( dawna ul. Zygmunta Berlinga)

61 695, Poznań, Polska


Skontaktuj się

Zostało jeszcze: znaków

Mieszkania na sprzedaż: Poznań - aktualne oferty

Mieszkanie na sprzedaż w kamienicy Poznań, Łazarz

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Łazarz

49.9 m²

339 000 zł

Mieszkanie na sprzedaż w kamienicy Poznań, Jeżyce

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Jeżyce

59 m²

335 000 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Starołęka

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Starołęka

45.65 m²

315 000 zł

Mieszkanie na sprzedaż w bloku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

41.3 m²

290 000 zł

Mieszkanie na sprzedaż w bloku Poznań, Centrum

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Jeżyce

131 m²

1 200 000 zł

Mieszkanie na sprzedaż w bloku Poznań, Jeżyce

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań

110 m²

620 000 zł

Mieszkanie na sprzedaż w bloku Poznań, Kobyle Pole

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Nowe Miasto

83 m²

529 000 zł

Apartament na sprzedaż Poznań

Apartament na sprzedaż

Poznań

94 m²

560 000 zł

Mieszkanie na sprzedaż w bloku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

76.4 m²

435 000 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

45.8 m²

336 630 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

54.6 m²

395 850 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

54.8 m²

408 260 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

49.7 m²

380 205 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

49.8 m²

380 970 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

54.8 m²

408 260 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

54.7 m²

412 985 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

49.8 m²

380 970 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

49.8 m²

380 970 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

45.8 m²

350 370 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

75.1 m²

567 005 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

74.8 m²

557 260 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

74.8 m²

557 260 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

75 m²

566 250 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

74.8 m²

564 740 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

48.9 m²

369 195 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

48.8 m²

373 320 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

48.8 m²

378 200 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

48.8 m²

373 320 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

54.5 m²

389 675 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

46.8 m²

343 980 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

53.6 m²

383 240 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

53.5 m²

393 225 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

53.4 m²

392 490 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

68 m²

506 600 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

48.75 m²

353 437 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

48.75 m²

353 437 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Winogrady

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Winogrady

68 m²

506 600 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Górczyn

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Górczyn

94.53 m²

789 326 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

52.78 m²

393 211 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

51.79 m²

385 835 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

51.45 m²

378 157 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

52.15 m²

383 302 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

51.57 m²

379 039 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

51.79 m²

391 014 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

51.45 m²

388 447 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

51.36 m²

387 768 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

51.23 m²

389 348 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

52.9 m²

388 815 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

51.88 m²

381 318 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

38.31 m²

289 240 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

45.8 m²

345 790 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

61.85 m²

451 505 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

50.05 m²

372 872 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

49.87 m²

374 025 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

45.49 m²

345 724 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

61.72 m²

462 900 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

49.66 m²

372 450 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

61.58 m²

461 850 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

49.63 m²

387 114 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

45.17 m²

352 326 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

61.44 m²

473 088 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

49.27 m²

384 306 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

61.03 m²

469 931 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

51.03 m²

380 173 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

84.33 m²

598 743 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

57.73 m²

430 088 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

49.65 m²

369 892 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

49.52 m²

376 352 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

43.11 m²

327 636 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

53.76 m²

403 200 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

64.87 m²

480 038 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

53.68 m²

416 020 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

64.59 m²

497 343 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

53.52 m²

414 780 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

64.23 m²

494 571 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

48.89 m²

381 342 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

42.41 m²

330 798 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

61.97 m²

452 381 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

42.96 m²

324 348 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

55.46 m²

413 177 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

71.11 m²

511 992 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

61.83 m²

457 542 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

55.32 m²

414 900 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

71.04 m²

518 592 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

61.7 m²

468 920 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

61.56 m²

474 012 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

61.15 m²

470 855 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Rataje

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Rataje

70.33 m²

534 508 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Stare Miasto

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Stare Miasto

50.47 m²

340 673 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Stare Miasto

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Stare Miasto

53.63 m²

362 003 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Stare Miasto

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Stare Miasto

50.31 m²

344 624 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Stare Miasto

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Stare Miasto

44.48 m²

318 032 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Stare Miasto

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Stare Miasto

50.54 m²

341 145 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Stare Miasto

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Stare Miasto

50.35 m²

339 863 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Stare Miasto

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Stare Miasto

49.8 m²

336 150 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Stare Miasto

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Stare Miasto

51 m²

344 250 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Stare Miasto

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Stare Miasto

51.44 m²

347 220 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Stare Miasto

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Stare Miasto

49.88 m²

336 690 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Stare Miasto

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Stare Miasto

49.73 m²

338 164 zł

Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Stare Miasto

Mieszkanie na sprzedaż

Poznań Stare Miasto

49.39 m²

343 261 zł

Oceń nasz serwis

średnia ocen: 4,6

Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka)

| Polityka Cookies