Mieszkanie na sprzedaż Poznań - Eleganckie, nowe 2 pokojowe mieszkanie, Panoramiqa, Poznań.

Eleganckie, 2-pokojowe mieszkanie z tarasem i ogródkiem, gotowe do wprowadzenia, Poznań.
Idealne mieszkanie dla osób, które cenią sobie wygodę, estetyczne i funkcjonalne wnętrza, a także dla miłośników nowoczesnego designu. Propozycja dla singla, studenta, małżeństwa czy pary. Ogródek stanowi doskonałe rozwiązanie jako miejsce dla czworonożnego pupila.

ATUTY LOKALIZACJI:
Nowoczesne osiedle zlokalizowane w doskonale skomunikowanej części Poznania przy ul. Wagrowskiej (na styku dzielnic Starołęka i Rataje), z szybkim dojazdem do centrum (ok. 10 min). Inwestycja obejmuje dwa budynki (w tym 17 piętrowy wieżowiec z tarasem widokowym na dachu). Wysokość pomieszczeń 2,7 m zapewnia przestronność, a energooszczędne rozwiązania (fotowoltaika, retencja wody, panele odbijające ciepło) obniżają koszty eksploatacji. Mieszkańcy mają do dyspozycji zielony dziedziniec z placem zabaw, wózkownię, rowerownię, miejsca postojowe (podziemne i naziemne). W okolicy znajdują się sklepy, przystanki tramwajowe, szkoły i tereny rekreacyjne nad Wartą. W budynku znajduje się sklep Żabka.

BUDYNEK:
Budynek, w którym jest usytuowane mieszkanie, został wybudowany przez Dewelopera BPI w 2024 r. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie posiada 18 pięter, dostępne są dwie windy. Do dyspozycji mieszkańców na ostatnim, 18. piętrze znajduje się taras widokowy z miejscem na relaks.
OPIS MIESZKANIA:
Powierzchnia mieszkania wynosi 45,55 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:
0 Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 20,6 m2
0 Pokój /Sypialnia : 15,2 m2
0 Łazienka: 4,8 m2
0 Hol: 4,9 m2

Pokój dzienny z aneksem kuchennym: otwarta przestrzeń ze ścianami w kolorach ziemi i podłogą wyłożoną wodoodpornymi laminowanymi w kolorze naturalnego drewna. Aneks kuchenny wyposażony w nowoczesne szafki i sprzęty AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, pochłaniacz, zmywarka, lodówka) idealnie komponuje się z częścią wypoczynkową. Duże okno tarasowe zamontowane na całej długości ściany umożliwia dużą ilość wpadającego światła.

Sypialnia: przytulna i cicha, z dużym oknem, które zapewnia optymalne oświetlenie. Wystarczająco duża na wygodne łóżko i dodatkowe meble (aktualne znajduje się tam szafa), z widokiem na zieleń. Idealne miejsce do wypoczynku, ale też na tyle obszerna, że znajdzie się tu miejsce na biurko do pracy.

Łazienka: nowoczesna i stylowa, z dużymi, szarymi płytkami i akcentami w kolorze drewna, wyposażona w prysznic i nowoczesną armaturę. Tutaj znajduje się pralka, prysznic, toaleta oraz umywalka oraz szafki na kosmetyki. Odpowiednio dużo miejsca na dodatkowe rzeczy, np. zamontowanie elektrycznej suszarki do prania.
Hol: wyposażony w szafę, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania.

DODATKOWE INFORMACJE:
0 Taras: Twoje prywatne miejsce na kawę o poranku lub relaks z książką na świeżym powietrzu.
0 Ogród: Miejsce zabaw dla dziecka lub wybieg dla Twojego czworonożnego pupila
0 Okna: Nowoczesne PCV, wyposażone w nawiewniki, do tego w salonie zamontowane na całej długości ściany pozwalają wypełnić wnętrze ogromem światła.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do wspólnoty zarządzającej nieruchomością wynosi ok. 600 zł, obejmujący opłaty za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi i ich sprzątanie. Dodatkowo płatne: prąd wg. wskazań liczników.

LOKALIZACJA:
0 1 min pieszo do przystanku tramwajowego (linie z ronda Żegrze), który zapewnia szybki dojazd do centrum ok. 8 minut
0 w zasięgu 8 minut samochodem znajdują się stacje PKP: Poznań Starołęka i Poznań Centrum
0 szybki dostęp do głównych tras: obwodnica S11, DK92, a także wjazd na ul. Bukowską ? umożliwia sprawne połączenia z lotniskiem Ławica oraz trasą do Swadzimia (Auchan, Leroy Merlin, Amazon)
0 w najbliższej okolicy (ok.150 500 m): Biedronka, SPAR, Żabka, Delikatesy Centrum, Carrefour Market; dodatkowo markety Selgros oraz AGD w zasięgu ok.8 minut autem
0 parterowe lokale usługowe na osiedlu oferują wszystko pod ręką od codziennych zakupów po gastronomię
0 5 minut tramwajem od Szkoły Podstawowej nr 18 im. Zofii Nałkowskiej
0 promieniu 7 minut pieszo/komunikacją znajdują się przychodnie, np. Medica Celsus
0 7 minut do Parku Osiedle Armii Krajowej i nadwarciańskiej Wartostrady ? idealne na spacery i rower
0 7 minut do kompleksu sportowo-rekreacyjnego POSiR Rataje z basenem
0 15 minut spacerem do Lasku Dębińskiego oraz parku Rataje, nieco dalej ? Jezioro Malta (ok. 18 min)
0 w promieniu 12?20 minut samochodem: centra handlowe i rozrywki jak Posnania, Malta, M1 oraz Cinema City Kinepolis

Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.