Mieszkanie na sprzedaż Poznań - Gotowe do wprowadzenia, eleganckie, 2 pokoje, Rataje, Poznań.

Eleganckie, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, Rataje, Poznań.

Idealne mieszkanie dla osób, które cenią sobie estetyczne i funkcjonalne wnętrza, dla singla czy małżeństwa lub pary, ale także dla seniora (dwie windy w budynku eliminują barierę pięter).

ATUTY:
Gotowe do zamieszkania, bez konieczności remontu,
Przemyślany układ z oddzielną kuchnią i balkonem,
Dodatkowa powierzchnia zabudowy korytarza, niezbędna do przechowywania,
Spokojna i zielona okolica z pełną infrastrukturą miejską.

OPIS MIESZKANIA:
Powierzchnia mieszkania wynosi 48,8 m2, natomiast zyskujemy dodatkowe 6,6 m2 zabudowanego korytarza (z oknem), który doskonale pełni funkcję garderoby lub komórki lokatorskiej.

Na metraż pomieszczeń składają się następujące pomieszczenia:

0 Pokój dzienny z wyjściem na balkon: 16,9 m2
0 Pokój/sypialnia: 11,6 m2
0 Kuchnia: 9,7 m2
0 Łazienka: 3,8 m2
0 Korytarz: 6,8 m2
Dodatkowe pomieszczenie do wyłącznego korzystania znajduje się w piwnicy.

Pokój dzienny z wyjściem na balkon: przestronny, dobrze doświetlony ze względu na duże okna wypełniające całą ścianę oraz drzwi balkonowe, stanowi centralny punkt mieszkania i miejsce do wypoczynku. Jednak oprócz strefy wypoczynkowej jest tutaj również zaaranżowane miejsce do pracy zdalnej (biurko).

Sypialnia: ustawna, z miejscem na duże łóżko oraz bardzo pojemną, nowoczesną szafę w zabudowie typu komandor. Jedna ze ścian w nasyconym, granatowym kolorze pełni funkcję dekoracyjną, nadając pomieszczeniu elegancki charakter. Duże okno gwarantuje dobre doświetlenie, a widok na zieleń zapewnia ciszę i prywatność.

Kuchnia: oddzielna, widna, z miejscem do spożywania posiłków. Zabudowa kuchenna wykonana na wymiar, w nowoczesnej stylistyce połączenie białych i granatowych frontów z drewnopodobnym blatem i kontrastującymi ciemnymi uchwytami. Kuchnia wyposażona w AGD: płytę gazową, piekarnik, okap, zmywarkę. Dodatkowe szafki i półki zapewniają dużo miejsca do przechowywania.

Łazienka: nowoczesna łazienka wykończona w szaro-białej tonacji z dodatkiem drewna. Znajduje się tu kabina prysznicowa, toaleta, umywalka z szafką oraz duże lustro. Całość wykonana z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o estetykę i funkcjonalność.

Korytarz: Utrzymany w jasnych barwach, z lustrzaną szafą oraz szafą w zabudowie. Zieleń ścian tworzy przyjazne pierwsze wrażenie po wejściu do mieszkania. Przemyślana zabudowa zapewnia dużo miejsca do przechowywania codziennych rzeczy.

DODATKOWE INFORMACJE:

Balkon: Klasyczny balkon z widokiem na zieleń i panoramę osiedla. Zamontowana siatka ochronna (idealna przy zwierzętach). Mieści się tu stolik kawowy lub fotel idealna przestrzeń na relaks w letnie dni.
Wykończenie: Podłogi wyłożone panelami oraz płytkami.
Okna: wykonane z PCV, nie wymagają wymiany, z zachodnią ekspozycją.
Stan techniczny: mieszkanie gotowe do wprowadzenia lub odświeżenia (ściany).

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą niewykazującą obciążeń.

OPŁATY:
Miesięczny czynsz do spółdzielni wynosi 954 zł w przeliczeniu na 1 osobę, obejmujący opłaty za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, zabudowę korytarza, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi i ich sprzątanie. Dodatkowo płatne: prąd oraz gaz.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone jest w doskonale rozwiniętej części poznańskich Rataj, na os. Orła Białego, z pełną infrastrukturą miejską w bezpośrednim otoczeniu. W promieniu do 300 metrów znajdują się sklepy spożywcze (Netto, Żabka, Lewiatan), apteki, piekarnia oraz paczkomaty. W odległości około 400 metrów funkcjonuje przychodnia zdrowia Tęcza oraz kilka punktów usługowych, w tym gabinety stomatologiczne, kosmetyczne i fryzjerskie. W bliskiej okolicy (do 500 metrów) zlokalizowane są żłobki, przedszkola i Szkoła Podstawowa nr 20, co czyni to miejsce wyjątkowo wygodnym dla rodzin z dziećmi.

Osiedle graniczy z dużym terenem zielonym Parkiem Rataje, a spacer do Wartostrady zajmuje około 30 minut. W odległości około 4,5 km znajduje się Jezioro Maltańskie z licznymi atrakcjami sportowymi i rekreacyjnymi. Najbliższy przystanek tramwajowy (linia 5, 16, 17) oraz autobusowy znajduje się przy ul. Chartowo około 4,5 minut pieszo, zapewniając szybki dojazd do centrum miasta (ok. 15 minut). Osiedle jest dobrze skomunikowane również z drogami wylotowymi łatwy dostęp do ul. Krzywoustego, trasy S11 i A2.

Lokalizacja łączy w sobie wygodę codziennego życia z dostępem do terenów rekreacyjnych, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących aktywny styl życia.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji.

Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.