Mieszkanie na sprzedaż Poznań - 2 pokojowe mieszkanie, wygodny układ, obok Malty, Rataje, Poznań.

Mieszkanie 2pokoje, wygodny układ, Rataje, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera oferuje do sprzedaży 2 pokojowe mieszkanie usytuowane na poznańskich Ratajach na osiedlu Rusa. Ze względu na bliskość Jeziora Maltańskiego, gdzie codziennie można odetchnąć na łonie natury, a także bliskość sklepów oraz dostęp do komunikacji miejskiej, lokalizacja niezwykle wygodna do życia na co dzień. Idealna propozycja zakupu mieszkania dla singla, pary czy małżeństwa.

UKŁAD / USYTUOWANIE
Mieszkanie usytuowane jest na 15. piętrze z pięknym widokiem, w bloku 16-piętrowym.
Powierzchnia mieszkania wynosi 48,8 m2, a na jej metraż składają się następujące pomieszczenia (metraże podane w przybliżeniu):

0 pokój z balkonem 18 m2
0 pokój 12 m2
0 kuchnia 9 m2
0 łazienka 4,5 m2
0 korytarz 5,3 m2
Mieszkanie posiada loggię oraz pomieszczenie gospodarcze do wyłącznego korzystania znajdujące się w piwnicy.

OPIS MIESZKANIA
Pokoje są jasne, z dogodną ekspozycją okien w kierunku wschodnim. Podłogi w pokojach wyłożone są panelami. Pokój z loggią można zaaranżować jako dzienny. Znajduje się tu duża bardzo pojemna szafa typy komandor na całej długości krótszej ściany. Mniejszy pokój może być przeznaczony jako wygodna sypialnia.

Kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną wraz z AGD: kuchenkę gazową z piekarnikiem, zmywarkę, lodówkę oraz pochłaniacz. Znajduję się tu także stół do wspólnych posiłków. Podłoga wyłożona płytkami ceramicznymi.

W korytarzu znajduje się szafa w zabudowie do wykorzystania na ubrania czy obuwie.
W łazience znajduje się wanna, umywalka, toaleta oraz pralka.

Klatka schodowa w budynku zabezpieczona jest domofonem. Wygodna, czysta i zadbana, w dobrym stanie technicznym.
Budynek posiada dwie windy.

STAN MIESZKANIA
Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu wg. uznania. Wnętrze pomalowane na biało co daje wachlarz pomysłów aranżacyjnych. Sam budynek powstał w 1986 r. i został ocieplony. Wymieniono także piony wod-kan.

OPŁATY
Aktualny miesięczny czynsz do Spółdzielni wynosi 967 zł w przeliczeniu na 4 os. W jego skład wchodzą: zaliczki opłat za ogrzewanie CO, opłat za wodę zimną, opłaty eksploatacyjne, śmieci oraz fundusz remontowy.
Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz wg. wskazań liczników.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OKOLICA
Poznańskie Rataje to dzielnica znajdująca się w zielonym, przestronnym i świetnie skomunikowanym miejscu. Blok jest położony tuż obok Malty, której piękne lasy można także podziwiać przez okno mieszkania. Na terenie osiedla znajdują się place zabaw oraz liczne sklepiki, fryzjerzy, kosmetyczka. Skatepark, zewnętrzna siłownia, boiska sportowe do koszykówki, siatkówki plażowej oraz pin-ponga znajdują się 5 minut spacerem od mieszkania. Nad Maltę mamy zaledwie 6 minut spacerem.

Liceum Ogólnokształcące mieści się 450 m od mieszkania. W odległości zaledwie 300 m znajduje się Szkoła Podstawowa nr 51.

Większe centra handlowe typu Galeria Posnania to 20 minuty pieszo od mieszkania, M1 oraz IKEA w bliskiej odległości (2 km) zadowolą najbardziej wymagającego konsumenta.

Świetne połączenie z każdym miejscem miasta Poznania zapewniają tramwaje. Przystanek tramwajowy os. Lecha usytuowany w odległości 10-minutowego spaceru, z liniami nr 2, 3, 5, 6, 7 . Przystanek autobusowy Bliźniąt w odległości 150 m z liniami 181, 184, oraz Kurlandzka z liniami 166, 184, 212, 222. Dla zmotoryzowanych szybki dojazd poprzeć ul. Baraniaka do autostrady.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania!
Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.