Biura WGN
CENTRALA WGN
Dom czy mieszkanie? Oto odwieczny dylemat kupujących. Osoby, które poszukują nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż w Poznaniu w segmencie mieszkaniowym, często stają przed trudnym wyborem.
Muszą zweryfikować swoje oczekiwania i skonfrontować je z możliwościami finansowymi i rzeczywistymi potrzebami lokalowymi.
Sporo zależy też od tego, co aktualnie oferuje lokalny rynek.
Spis treści:
Mieszkanie czy dom – co kupić w stolicy Wielkopolski?
Plusy i minusy lokali mieszkalnych
Plusy i minusy nieruchomości wolnostojących
Obiekty wymagające odrestaurowania
Jaka nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż w Poznaniu będzie najlepsza?
Poszukiwanie nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż w Poznaniu może być dobrą opcją inwestycyjną. Miasto cały czas się rozwija, deweloperzy realizują tutaj nowoczesne projekty mieszkaniowe, rozwija się rynek pracy itd.
Osoby, które jako miejsce do życia upatrzyły sobie stolicę Wielkopolski, mają do dyspozycji szeroki wachlarz wyboru ofert lokali do mieszkania. Rzecz jasna w segmencie mieszkaniowym większy wybór oferuje sektor mieszkaniowy. Jeśli chodzi o domy, to tutaj wybór jest dużo węższy. Deweloperzy coraz chętniej realizują osiedla willowe, w których do wyboru są domy w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej.
Domy wolnostojące częściej można spotkać na rynku wtórnym. Z kolei przekrój mieszkań do wyboru jest dużo większy i nabywcy mogą wybierać spośród lokali mieszkalnych o zróżnicowanym metrażu – od kompaktowych kawalerek, to duże lokale mieszkalne oferujące nawet 4-5 pokoi.
Mieszkania – zalety i wady
Wybór idealnego miejsca do życia nie jest wcale prosty. Jeśli chodzi o lokale mieszkalne, to rynek nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż w Poznaniu ma sporo do zaoferowania.
Kupujący mogą wybierać spośród M. o zróżnicowanej powierzchni i ilości pomieszczeń. Dzięki temu mogą dopasować metraż lokalu mieszkalnego do swoich aktualnych preferencji. Łatwiej też zawęzić obszar poszukiwań do dzielnic, w obszarze której przyszły właściciel mieszkania chciałby zamieszkać. Mieszkań jest obecnie całkiem sporo zarówno na rynku pierwotnym, jak i na rynku wtórnym, więc ofert w regionie jest na tyle dużo, aby osoba poszukująca M. mogła wybrać lokal mieszkalny spełniający jej wymagania.
Kolejną kwestią jest cena nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż w Poznaniu w segmencie mieszkaniowym. Lokale mieszkalne są zazwyczaj tańsze niż domy, zwłaszcza kiedy w cenę wliczy się koszty wykończenia pod klucz. Kolejnym plusem jest większa ilość ofert do wyboru. Kupujący mogą wybierać spośród lokali mieszkalnych dostępnych na rynku wtórnym, a tych nowych, od deweloperów. Dodatkowo mają do wyboru różnorodne metraże, co pozwoli im na określenie widełek poszukiwań.
Wiele osób ceni sobie wspólnoty sąsiedzkie, a życie w bloku, gdzie obok ma się sąsiadów, te potrzebę zaspokoi. Na nowych osiedlach deweloperzy dokładają starań, aby odpowiednio zagospodarować części wspólne, by mieszkańcy mogli z nich wspólnie korzystać. Mieszkania są też bardzo zróżnicowane pod kątem lokalizacji. Dzięki temu kupujący mogą zawęzić poszukiwania albo do centrum miasta, albo do jego obrzeży, zapewniających większą ciszę i spokój.
Nie należy zapominać o cenie nieruchomości inwestycyjnych na sprzedaż w Poznaniu w segmencie mieszkaniowym. Z racji tego, że segment mieszkaniowy w stolicy Wielkopolski jest zróżnicowany, kupujący mają do wyboru lokale mieszkalne w naprawdę zróżnicowanych cenach. Jeśli chodzi o wady, to wspólnota mieszkaniowa może być postrzegana jako swego rodzaju ograniczenie swobody przy decyzjach związanych z zarządzaniem mieszkaniem. Dodatkowo obecność sąsiadów nie dla każdego będzie zaletą.
Mieszkając w bloku należy się liczyć z komfortem okolicznych mieszkańców, co przyczynia się do poczucia ograniczenia swobody u nabywców. Lokale mieszkalne mają też stosunkowo niewielkie metraże (w porównaniu do domów) i niewielką liczbę pokoi, co może nie zaspokajać potrzeb osób poszukujących miejsca do życia.
Domy – zalety i wady
W przypadku domów kupujący z pewnością będą mogli liczyć na większą swobodę. Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż w Poznaniu w segmencie domów jest decydowanie mnie do wyboru, niż mieszkań. Nie oznacza to jednak, że lokalny rynek nie ma nic do zaoferowania.
Domy są, jednak oczywiście wachlarz wyboru jest tutaj bardziej ograniczony. Jeśli chodzi o domy wolnostojące, to bardziej należy celować z rynek wtórny. Z kolei szeregowce i bliźniaki można znaleźć i na rynku wtórnym, i na rynku pierwotnym. Ograniczony wybór sprawia jednak, że kupujący muszą modyfikować swoje oczekiwania do tego, co oferuje rynek.
Jeśli chodzi o zalety, to domy oferują często dużo większe metraże i liczbę pomieszczeń. To duży plus zwłaszcza dla osób, które na przykład pracują w domu i potrzebują przeznaczyć jedno pomieszczenie na biuro. Mogą wydzielić przestrzeń do pracy i równocześnie nie przeszkadzać innym domownikom. Niektóre domy są podpiwniczone, co także stanowi dużą wartość dodaną.
Jeśli podpiwniczony jest cały budynek, to właściciel może pokusić się o zaadaptowanie go pod konkretną funkcję użytkową, na przykład zorganizować tam domową siłownię. Należy jednak pamiętać, że kupując dom, właściciel bierze na siebie całkowitą odpowiedzialność za jego konserwację i renowację. Jeśli jest to obiekt wolnostojący, to wyborów dokonuje samodzielnie.
Natomiast jeśli kupuje dom w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej, to dodatkowo musi pamiętać o konieczności ustalania części kwestii z sąsiadem za ścianą.
Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż w Poznaniu ciekawą opcją dla nabywcy
Nieruchomości inwestycyjne na sprzedaż w Poznaniu są ciekawą opcją nie tylko dla prywatnych kupujących, ale również inwestorów. Kupując obiekt wymagający remontu, mogą sporo zyskać. Sam dom lub mieszkanie będzie z pewnością cechował się niższą ceną zakupu, więc na jego zakup będzie mogło pozwolić sobie więcej osób.
Pozostałe pieniądze inwestor przeznaczy na aranżację wnętrz i naprawy. Opcja ta jest o tyle korzystna, że renowację obiektu można wykonywać etapami, w oparciu o aktualnie posiadany budżet. Wykończoną nieruchomość inwestycyjną na sprzedaż w Poznaniu właściciel będzie mógł przeznaczyć na własny użytek, albo odsprzedać po wyższej cenie.
Podsumowanie
Poszukiwania idealnego miejsca do zamieszkania mogą zająć naprawdę sporo czasu. Niekiedy idealna nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż w Poznaniu trafi się niemal natychmiast, innym razem na jej poszukiwania trzeba przeznaczyć naprawdę sporo czasu.
Kupujący musi wziąć pod uwagę specyfikę lokalnego rynku. Dodatkowo, jeśli ma sztywno ustalone wymagania względem mieszkania lub domu, na odpowiedni lokal może czekać dość długo. Jeśli chodzi o kwestię tego, co jest lepsze – mieszkanie czy dom – to nie ma na to pytanie jednoznacznej odpowiedzi.
Te same rzeczy jedni mogą postrzegać jako wady, a inni jako zalety. Oba rodzaje nieruchomości posiadają swoje plusy i minusy, dlatego wybór powinien być dyktowany indywidualnymi preferencjami i możliwościami budżetowymi kupującego.
Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna Komercja24.pl
