Biura WGN
CENTRALA WGN
Poznański rynek apartamentów na sprzedaż zamyka pierwszą piątkę największych rynków w tym segmencie w Polsce. Pandemia oraz wprowadzone obostrzenia nie zmieniły zainteresowania inwestorów nieruchomości premium w stolicy Wielkopolski. Przeciwnie, jego wartość w ciągu tego okresu wzrosła.
Spis treści:
Poznański rynek nieruchomości premium
Jakie są ceny na rynku premium w Poznaniu
Poznańskie apartamenty - oferta WGN
Podsumowanie
Jak prezentuje się rynek apartamentów na sprzedaż w Poznaniu?
Jeżeli myślisz o apartamencie na sprzedaż w prestiżowej dzielnicy Poznania, musisz dysponować kwotą co najmniej 2 mln zł. Kwota jak na lokal mieszkalny duża ale patrząc na ceny najdroższymi nieruchomościami w kraju nie wydaje się być taka wysoka. Rynek apartamnetów na sprzedaż w Poznaniu dopiero się rozwija a inwestorzy, którzy zaczynają kupować luskusowe mieszkania za kilka lat mogą zbić na nich fortunę.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: apartament na sprzedaż w Poznaniu
Pierwszy poznański apartamentowiec czasów gospodarki rynkowej – Wstęga Warty, powstał ponad 20 lat temu. Od tego czasu miasto zyskało jeszcze co najmniej kilka projektów mieszkaniowych z najwyższej półki. Rejony nad Wartą wciąż pozostają atrakcyjną lokalizacją dla takich inwestycji, a równie prestiżowy jest Sołacz – willowa dzielnica Poznania – Stare Miasto, z uwagi na swój zabytkowy charakter, a także tereny graniczące z największymi parkami miejskimi i terenami zielonymi. Na liście zrealizowanych już inwestycji premium są: Ville Sołackie, Apartamenty Staromiejskie czy Nowa Sienna, a kolejnych przybywa z roku na rok. *{rynekpierwotny.pl]
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: apartament na sprzedaż w Poznaniu
Apartamenty na sprzedaż w Poznaniu - jakie ceny?
Cena za m2 luksusowego apartamentu na sprzedaż w Poznaniu zależy od wielu czynników – powierzchni całego mieszkania, piętra oraz powierzchni dodatkowych i udogodnień w budynku, dlatego najczęściej każdy lokal jest wyceniany osobno. Czasami sprzedaż uruchamiana jest etapami – najdroższe mieszkania udostępniane są kupującym jako ostatnie, a często także inwestor wprowadza zakaz sprzedaży mieszkań do celów najmu krótkoterminowego, np. jako apartament wakacyjny, aby nabywcy mogli cieszyć się spokojem i stałym sąsiedztwem.
Jak wynika z analiz WGN mieszkania, których cena m2 przekracza 9,5 tys. zł stanowią ok. 10 proc. oferty, ale lokali wpisujących się w najwyższe wymagania dotyczące standardu, w cenie 12-15 tys. zł za m2 jest znacznie mniej. Pod określenie „apartament” w pełnym tego słowa znaczeniu można podciągnąć zaledwie kilka-kilkanaście mieszkań dostępnych w Poznaniu. Trzeba jednak mieć na uwadze, że cena m2 najdroższych mieszkań w centrum Poznania mieści się w przedziale 15-18 tys., co daje w efekcie kwotę rzędu 1,5-2 mln zł za nieruchomość.
Dla porównania, ceny najdroższych mieszkań w Poznaniu są znacznie niższe od tych w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu, gdzie ceny za m2 sięgają 30 tys. zł, a ceny apartamentów 20 mln zł.
Luksusowe mieszkania w bazie ofert WGN
W ofercie WGN znajduje się luksusowe mieszkanie położone we frontowej części odnowionej kamienicy w poznańskiej dzielnicy Jeżyce. 5-pokojowy apartament po generalnym remoncie, o powierzchni 103 m2 za cenę prawie 900 tyś. zł, przygotowany pod dochodowy najem.
Kolejną ofertą dla wymagającego klienta jest apartament na sprzedaż o powierzchni 146,1 m2, zlokalizowany na pierwszym piętrze odrestaurowanej kamienicy na ulicy Małeckiego. Historia kamienicy sięga 1905 roku, prawdopodobnie należała do znanego kupca Oscara Stillera, który zajmował się hurtowym handlem piwem, produkcją wód gazowanych i był przedstawicielem Browaru Braci Huggerów. Jest to idealna propozycja dla osób ceniących sobie mieszkanie w centrum miasta z dostępem do wszystkiego, co czyni życie aktywnym i pełnym atrakcji, a jednocześnie doceniających klimat mieszkania w kamienicy z charakterystycznymi urokliwymi wykuszami we wnętrzu. Cena tego luksusowego mieszkania wynosi 969 tyś. zł. i jest dostępna jedynie w biurze WGN w Poznaniu, przy ul. Grunwaldzkiej 38b
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: apartament na sprzedaż w Poznaniu
Poznańskie apartamenty na sprzedaż - podsumowanie
Podsumowując informajcę na temat rynku apartamentów na sprzedaż w Poznaniu najwązniejszą kwestią jest to, że rynek ten dopiero zaczyna się rozwijać. Dlatego często pod nazwą "luksusowe mieszkanie" nie kryje się tradycyjny apartament a po prostu większe mieszkanie. Jednak sytuacja się wyraźnie zmienia. A deweloperzy na przykładzie inwestorów z innych miast podnoszą standardy i stawiają na luksusowe projekty.
Poznań to bardzo ciekawy wielkomiejski rynek mieszkaniowy, atrakcyjniejszy pod względem relacji ceny do lokalizacji niż inne porównywalne wielkością miasta w Polsce. Bogata oferta w segmencie popularnym pozwala znaleźć dobrze zlokalizowane mieszkanie w przystępnej cenie.
Szukając apartamentów na sprzedaż w Poznaniu warto skorzystać z usług profesjonalnego specjalisty z Grupy WGN, dzięki czemu masz pewność przeprowadzenia bezpiecznej transakcji oraz przygotowanie oferty zgodnie ze swoimi preferencjami oraz dysponowanym budżetem. Biura WGN mają w ofercie kompleksowość usług - doradztwo i pośrednictwo w zakresie obrotu nieruchomościami oraz pomoc przy uzyskaniu kredycie hipotecznym.
