Biura WGN
CENTRALA WGN
Kawalerki na sprzedaż w Poznaniu mogą zainteresować pracujących studentów i singli oraz ewentualnych inwestorów. Bardzo ważnym aspektem jest lokalizacja. Osoby mieszkające w takich niewielkich lokalach raczej nastawiają się na szybki dojazd do centrum miasta oraz bliskość infrastruktury usługowej. Stosunkowo mniejsze znaczenie odgrywa spokojna atmosfera czy szeroki dostęp do terenów zielonych. Kilka kierunków wyróżnia się zatem, jeżeli chodzi o zainteresowanie kawalerkami.
Spis treści
Na terenie Starego lub Nowego Miasta?
Czego oczekują nabywcy?
Czy szukać atrakcyjnych ofert w innych częściach miasta?
Na co uważać?
Dodatkowa przestrzeń
Kawalerka na sprzedaż bezpośrednio na Piątkowie lub Winogradach, a może na Ratajach w Poznaniu?
Czy zainteresować się kawalerką na sprzedaż bezpośrednio w Poznaniu na Piątkowie lub Winogradach na Starym Mieście, a może zwrócić uwagę na oferty na Ratajach w Nowym Mieście? Lokalizacje w tych dzielnicach są dość interesujące w kontekście takich lokali mieszkalnych. Osoby kupujące małe mieszkania chcą mieć możliwość szybkiego dojechania do centrum i oczekują, że w niedalekiej okolicy znajdą restauracje, sklepy czy punkty usługowe i rozrywkowe. Stare i Nowe Miasto mają pod tym względem sporo do zaoferowania, choć tylko przy wyborze odpowiednich osiedli.
Czego poszukują nabywcy?
Kawalerki kupują przede wszystkim single, a rzadziej bezdzietne pary, które szukają czegoś na kilka lat, gdyż chcą dopiero odłożyć pieniądze na większy lokal. Najczęściej są to zatem młodzi ludzie, którzy wbrew pozorom w samych mieszkaniach nie spędzają aż tak dużo czasu. Wielu z nich prowadzi dynamiczny tryb życia, większość dnia siedząc w biurze, a następnie umawiając się na spotkania ze znajomymi. Nie potrzebna jest wtedy duża przestrzeń mieszkalna i kawalerka jest w pełni wystarczająca. Kluczowa okazuje się natomiast jej lokalizacja. Niewielu jest singli, którzy chcą mieszkać na obrzeżach i skazywać się tym samym na długie dojazdy. Dla takich nabywców mniej ważny będzie zatem spokój czy tereny zielone, a istotniejsza jest dobra komunikacja i to, żeby w okolicy nie brakowało rozrywki oraz punktów usługowo-sprzedażowych. Na podobne kwestie spoglądają inwestorzy, którzy kupują kawalerki nie na własny użytek, lecz z myślą o wynajmie.
Rejony Starego Miasta
Stare Miasto jest bardzo cenioną dzielnicą Poznania, zlokalizowana blisko centrum i dobrze z nim połączona. Wyjątkiem są oczywiście peryferyjne fragmenty, gdzie powstają raczej domy jednorodzinne czy większe mieszkania dla rodzin z dziećmi. Kawalerek warto poszukać na Piątkowie, które jest jednym z najbardziej docenianych osiedli na Starym Mieście. Dla singli ciekawe mogą być i Winogrady, leżące jeszcze bliżej samego centrum miasta.
fot. pexels.com
Wybrane lokalizacje Nowego Miasta
Nowe Miasto to dzielnica ulegająca znacznym zmianom i dynamicznie się rozwijająca. Jej dalsze osiedla ukierunkowane są jednak bardziej na ustatkowane pary oraz rodziny, natomiast nieco inaczej wygląda to w bardziej centralnych rejonach. Sporo infrastruktury dla dzieci powstaje na Ratajach, lecz ten kierunek może być również interesujący pod kątem kawalerek. To rejon blisko centrum, dobrze z nim skomunikowany i intensywnie rozwijany usługowo, co czyni go interesującą lokalizacją dla singli.
Kawalerka na sprzedaż tanio na Wildze lub Jeżycach w Poznaniu. Czy warto?
Znalazłeś ofertę dotyczącą taniej kawalerki na sprzedaż na Wildze lub Jeżycach w Poznaniu? Przede wszystkim warto zwrócić uwagę, czy stawka nie odbiega znacząco od średniej rynkowej. Obniżone propozycje mogą wynikać z tego, że sprzedawca chce jak najszybciej sfinalizować transakcję, ale czasem łatwo wpaść w pułapkę. Mocno zaniżona cena może wskazywać na to, że lokal lub sam budynek mają jakieś wady bądź najbliższa okolica okazała się uciążliwa do życia, choćby ze względu na hałasy, nieprzyjaznych sąsiadów czy planowane w danym rejonie inwestycje. Jeżyce mogą być intrygującym kierunkiem, gdyż ulokowane są dość blisko centrum i słyną ze swojej oferty gastronomicznej. Nieco gorzej wypada na tym tle Wilda, gdzie raczej niewiele osób szuka akurat kawalerek.
Kiedy uważać na zaskakująco niskie ceny?
Większość osób, na których nie ciąży presja czasu, spokojnie przegląda oferty, poszukując tych atrakcyjnych cenowo. Często można natrafić na okazje, gdy sprzedający pilnie potrzebuje gotówki, więc chcąc dopiąć szybko transakcję, schodzi nieco z oczekiwań i jest skory do negocjacji. Podejrzenia powinny jednak budzić mocno zaniżone oferty. Jeżeli stawka za jakiś lokal odbiega od średniej z danej dzielnicy o parę tysięcy na metrze kwadratowym, jest to znak, że lokum musi mieć jakieś wady. Możliwe, że dużo do życzenia pozostawia stan techniczny lokalu i budynku, a być może właściciel dowiedział się o planowanych uciążliwych inwestycjach w okolicy lub ma dość panującej w danej części miasta atmosfery. W takich sytuacjach zawsze trzeba zachować szczególną czujność, żeby nie zainwestować w mieszkanie, które okaże się potem jedynie rozczarowaniem.
Wilda
Najmniejsza z dzielnic Poznania jest dość specyficzna, gdyż posiada dobrą infrastrukturę, jeżeli chodzi o drogi i nie brakuje tu terenów zielonych. Niekoniecznie jest to jednak rejon, gdzie odnajdą się single. Okolica jest spokojna, ale przez to próżno szukać tu wielu atrakcji czy rozbudowanej oferty kulturalnej lub gastronomicznej. Chętniej spoglądają zatem na ten rejon pary i rodziny liczące na ciszę oraz osoby starsze. Trzeba się liczyć z tym, że mieszkając w tej dzielnicy, najbardziej opłaca się podróżować samochodem, w zamian za co otrzymuje się dużo zieleni i spokoju.
Jeżyce
Słynne Jeżyce są pełne uroku i na pewno spodobają się singlom pod kątem liczby kawiarni oraz restauracji, do których można się wybrać. Poza gastronomią mocno rozwija się tu szerzej ujęta oferta usługowa. Nie można też narzekać na poziom tutejszej komunikacji miejskiej, a aktywni single mogą wsiąść na rowery, które są w tej dzielnicy popularnym środkiem transportu. Na Jeżycach można także wypatrywać nowych kawalerek, gdyż chętnie inwestują tutaj deweloperzy.
Czemu warto zainteresować się kawalerką z balkonem na sprzedaż w Poznaniu?
Zastanawiasz się, czy szukać kawalerki z balkonem na sprzedaż w Poznaniu? Taka ewentualna przestrzeń zewnętrzna może się okazać bardzo przydatna, gdyż jednopokojowe mieszkania z założenia mają jednak dość ograniczoną powierzchnię. Zawsze jest to zatem miejsce, gdzie można podejść i odetchnąć świeżym powietrzem. W razie potrzeby można tam tymczasowo odkładać niektóre rzeczy, które zajmują przestrzeń we wnętrzu. Dodatkowo balkon zwiększa wartość danego lokum i jego atrakcyjność, co może być ważne, gdy po pewnym czasie dojrzejesz do decyzji o odsprzedaży mieszkania.
Dodatkowe miejsce
Szczególnie w dużych miastach, a do takich zaliczany jest oczywiście Poznań, balkony są zawsze mile widzianym dodatkiem do mieszkań. Daje to poczucie większej swobody i możliwość wyjścia choćby na chwilę na zewnątrz, bez konieczności wychodzenia z samego bloku mieszkalnego. Przy kawalerkach może to być szczególnie cenne. Są to raczej małe lokale, więc dodatkowa powierzchnia na zewnątrz może się przydać. Jeśli jest taka możliwość, można tam ustawić krzesło i stoliczek w ciepłym okresie roku. Zawsze jest to również dodatkowy rejon, gdzie można odstawić jakieś niepotrzebne w danym momencie wyposażenie, które zajmuje zbyt wiele miejsca w samej kawalerce.
Większa atrakcyjność lokalu
Balkon jest jednym z czynników, którzy zawsze podnosi wartość danej nieruchomości, ale przede wszystkim zwiększa jej atrakcyjność. Kawalerka nie jest tymczasem mieszkaniem, które kupuje się na całe życie. Dla większości osób jest to miejsce na pierwsze lata dorosłości, które zamienia się na coś większego, gdy wejdzie się w związek, a tym bardziej przy zakładaniu rodziny. Lokal z balkonem będzie potęgował zainteresowanie potencjalnych nabywców, więc w przyszłości będzie go łatwiej odsprzedać. Kawalerki interesują głównie singli, dla których duża powierzchnia nie jest istotna, a liczy się przede wszystkim dobra lokalizacja. Ciekawe będą zatem oferty z wybranych rejonów Starego i Nowego Miasta oraz ewentualnie Jeżyc. Rozsądnym pomysłem będzie poszukanie lokalu z balkonem, co będzie stanowiło atut na etapie mieszkania w takim lokum, a w przyszłości ułatwi jego sprzedaż. Propozycje interesujących lokali znajdziesz na WGN.
