Biura WGN
CENTRALA WGN
Nowe mieszkania na sprzedaż w Poznaniu przyciągają nabywców. Jednak rynek wtórny prezentuje równie atrakcyjną ofertę z szerokim wachlarzem nieruchomości do wyboru. Poszukując idealnego M., warto brać pod uwagę pełną ofertę rynkową. Bywa, że osoby pierwotnie skupione wyłącznie na ofercie deweloperskiej, ostatecznie podpisują umowę nabycia M. z drugiej ręki.
Spis treści:
Szeroki wachlarz wyboru mieszkań
Plusy nowych lokali mieszkalnych
Mieszkanie z drugiej ręki nie znaczy, że gorsze
Jaka jest bieżąca oferta sektora mieszkań z rynku wtórnego?
Różnorodność ofert mieszkań na sprzedaż w Poznaniu jest duża
Wachlarz wyboru mieszkań na sprzedaż w Poznaniu jest duży. Na szczególną uwagę zasługuje sektor wtórny, gdzie kupujący mogą znaleźć bardzo zróżnicowane lokale mieszkalne. Oferta deweloperska w stolicy Wielkopolski także rośnie w siłę.
Można się spodziewać, że w kolejnych latach sektor mieszkaniowy w tym mieście będzie się nasycał, dzięki czemu kupujący będą mogli jeszcze lepiej dopasować ofertę rynkową do swoich kryteriów poszukiwań.
Deweloperzy dostrzegają potencjał, jaki ma w sobie to miasto. Wolnych gruntów budowlanych wciąż jest na tyle dużo, że nie mają większych problemów ze znalezieniem terenu odpowiedniego pod realizację planowanych przez siebie inwestycji. Zainteresowanie ze strony potencjalnych kupujących jest na tyle duże, że deweloperzy podejmują się realizacji kolejnych mieszkań na sprzedaż w Poznaniu.
Atuty lokali deweloperskich
Osoby, które poszukują dla siebie M. często zaczynają od przeglądu ofert z rynku pierwotnego. Nie jest to zaskoczeniem, ponieważ chyba każdy woli kupić coś nowego, zamiast używanego. Tym bardziej, kiedy mowa o nieruchomościach, które stanowią poważny wydatek finansowy.
Fakt, że mieszkania na sprzedaż w Poznaniu z rynku pierwotnego są zupełnie nowe, stanowi duży atut dla osób, którym zależy na możliwości urządzenia wnętrz od zera według własnego gustu bez konieczności dokonywania modernizacji po poprzednich właścicielach. R
emonty mogą odstraszać kupujących, ponieważ obawiają się oni, że poza koniecznością poświęcenia czasu na pozbycie się starego wystroju wnętrz, po drodze na światło dzienne wyjdą niezaplanowane wydatki. Zaliczyć do nich można nieplanowane remonty, jak prace tynkarskie, wymiana lub modernizacja instalacji elektrycznej, grzewczej lub wodno-kanalizacyjnej albo konieczność wymiany drzwi lub okien.
Kupując mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu od dewelopera kupujący mają pewność, że nie muszą kłopotać się tymi kwestiami, ponieważ wszystko jest zupełnie nowe. Oczywiście rzeczywistość pokazuje czasem, że teoria to jedno, jednak w praktyce nawet przy nowych M. należy poświęcić czas na dokładny przegląd lokalu mieszkalnego przed jego odbiorem.
Nawet w lokalach deweloperskich zdarzają się pęknięcia tynków, nierówne ściany, wady instalacji, drobne uszkodzenia, nieprawidłowo osadzone drzwi itp. Z tego względu warto podejść rzetelnie do przeglądu przed odbiorem. Mimo wszystko lokale deweloperskie mają dużo zalet. Z racji tego, że są nowe, przyszli właściciele nie muszą poświęcać czasu i dodatkowego budżetu na remont wnętrz.
Mogą od razu po zakupie przystąpić do wykańczania M. W ofercie niektórych deweloperów jest wykończenie pod klucz, w ramach którego nabywcy mogą wybrać jeden z gotowych projektów wykończenia, co także stanowi wartość dodaną.
Nowe osiedla są projektowane w taki sposób, aby mieszkańcy mieli dostęp zarówno do terenów zielonych, ale i odpowiedniej ilości miejsc parkingowych. Część inwestycji posiada podziemne garaże, w których kupujący mogą nabyć na własność miejsce. To duży plus biorąc pod uwagę, że liczba samochodów na ulicach się zwiększa, a o miejsca parkingowe bywa coraz trudniej. Dodatkowo w ramach części wspólnych lokatorzy mają często dostęp do wózkowni i rowerowni. Są one zadbane i prezentują nowoczesny styl.
Nowe nie zawsze oznacza, że lepsze
Pomimo licznych zalet lokali z rynku pierwotnego M. z drugiej ręki także bronią się swoimi plusami. Przede wszystkim wiele z nich znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji blisko centrum miasta lub parków.
Strefy handlowo-usługowe wokół osiedli są już zazwyczaj mocno rozwinięte i dopasowane do potrzeb okolicznych mieszkańców. Dawniej osiedla realizowane były w mniejszych zagęszczeniu, budynki były stawiane w większej odległości od siebie i pod kątem, aby zapewnić mieszkańcom większe poczucie prywatności.
To również należy zaliczyć jako atut lokali mieszkalnych z rynku wtórnego. Wróćmy jeszcze do kwestii wykończenia wnętrz. Dla niektórych jest to wada i kolejny problem do rozwiązania, który pochłonie budżet i czas potrzebny na modernizację wnętrz.
Jednak na rynku wtórnym dostępne są mieszkania na sprzedaż w Poznaniu, które prezentują atrakcyjny poziom wykończenia. Część M. urządzonych jest w nowoczesnym stylu, odpowiadającym obecnym trendom. W efekcie kupujący, wybierając takie M., mogą wprowadzić się do niego praktycznie od razu po zakupie.
Przegląd ofert mieszkań na sprzedaż w Poznaniu
Jakie mieszkania na sprzedaż w Poznaniu są obecnie w lokalnej ofercie? Pod lupę wzięliśmy rynek wtórny, który jest bardziej zróżnicowany z uwagi choćby na różnych standard wykończenia M. Są to opisy ofert pochodzących z bazy biur WGN.
WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego na Nowym Mieście. M. ma 55 metrów kwadratowych powierzchni i oferuje dostęp do 3 pokoi. Znajduje się ma 1 piętrze w 3-kondygnacyjnym budynku. Wymaga remontu. Atutem jest dostęp do piwnicy i garażu. Plusem jest też oddzielna kuchnia. Lokalizacja mieszkania na sprzedaż w Poznaniu zapewnia dostęp do licznych terenów zielonych, a równocześnie daje możliwość szybkiego dojazdu co centrum. Cena ofertowa wynosi 460 000 złotych, co daje około 8 364 złotych za metr kwadratowy.
WGN Poznań Grunwald jest też wyłącznym agentem sprzedaży M. położonego z ramach poznańskiego osiedla Piątkowo. Lokal mieszkalny ma nieco ponad 63,5 metrów kwadratowych powierzchni i oferuje dostęp do 3 przestronnych pokoi. Mieści się na 1 piętrze w 5-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 1981 roku. Lokal jest nowocześnie wykończony i gotowy do zamieszkania od zaraz. Atutem jest balkon.Cena ofertowa wynosi 678 000 złotych, co daje około 10 660 złotych za metr kwadratowy.
WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży M. położonego na poznańskim Grunwaldzie. Mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu ma powierzchnię prawie 42 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 2 pokoi. Mieści się na 1 piętrze w 5-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2022 roku. M. jest nowocześnie wykończone i gotowe do zamieszkania od zaraz. Posiada dostęp do balkonu. Cena ofertowa M. wynosi 670 720 złotych, co daje około 16 000 złotych za metr kwadratowy.
Indywidualne preferencje determinują wybór
Powyższe przykłady obrazują, jak zróżnicowany cenowo jest poznański rynek wtórny. Dzięki temu kupujący mogą znaleźć lokal, który będzie najbliższy ich ideałowi. Rynek pierwotny także prezentuje się w tym mieście atrakcyjnie. Deweloperzy stale podejmują się realizacji nowych projektów inwestycyjnych. Dzięki temu oferta deweloperska będzie się stale poszerzać. Ostateczny wybór M. jest uzależniony od preferencji i budżetu nabywców.
Starszy Analityk WGN
Magdalena Łozowicka
