Biura WGN
CENTRALA WGN
Mieszkania z rynku wtórnego na sprzedaż w Poznaniu, stanowią niemalże połowę opublikowanych ofert sprzedaży. Stolica województwa wielkopolskiego jest jednym z sześciu miast w Polsce, gdzie rynek nieruchomości stale się rozwija. Powiększa się oferta zarówno deweloperska na zakup mieszkań z rynku pierwotnego, oraz wzrasta liczba mieszkań z rynku wtórnego na sprzedaż.
Spis treści:
Rynek mieszkaniowy w Poznaniu
Co wpływa na zainteresowanie rynkiem wtórnym?
Zakup mieszkania - na co zwrócić uwagę?
Pośrednik w obrocie nieruchomości
Baza ofert w WGN
Mieszkanie na sprzedaż - dzielnica Podolany
Mieszkanie na sprzedaż - dzielnica Piątkowo
Apartament w sercu Poznania w dzielnicy Jeżyce
Aktualna sytuacja na rynku wtórnym mieszkań na sprzedaż w Poznaniu
Poznań jako miasto przyciąga do siebie każdego roku tysiące nowych osób. Turyści, studenci, a nawet przedsiębiorcy bardzo często decydują się na dłuższy lub stały pobyt w mieście. Segment mieszkań z rynku wtórego w Poznaniu, porównaniu do innych miast w Polsce jest znacznie bardziej rozwinięty. Większość ofert dostępnych na rynku nieruchomości pochodzi właśnie z rynku wtórnego. Zauważyć można to nawet w ofertach opublikowanych w bazie WGN. Aktualnie na sprzedaż jest 17 mieszkań z segmentu wtórnego i jedynie 4 oferty z rynku pierwotnego.
Wzrost zainteresowania mieszkaniem z rynku wtórnego w Poznaniu
Większość kupujących w Poznaniu jest zainteresowana mieszkaniem z rynku wtórego. Największy wypływ na taką decyzję ma oczywiście cena, która jest zdecydowanie niższa aniżeli na rynku pierwotnym. Jeżeli transakcja zawierana jest bezpośrednio w relacji nabywca - sprzedawca, często można również negocjować cenę, takiej możliwości nie ma kupując mieszkanie z rynku pierwotnego od dewelopera. Mieszkania zlokalizowane są często w starszych budynkach, co daje również większą pewność co do trwałości całego obiektu oraz materiałów z których został wykonany. Obecnie częstym zdarzeniem są również pękające ściany lub zalewania parkingów podziemnych w nowym budownictwie. Kolejnym atutem mieszkań z rynku wtórnego jest już ukształtowana okolica i infrastruktura. Decydując się na zakup doskonale wiemy jakie tereny są w bliskim sąsiedztwie naszej nieruchomości. Częstym problemem pojawiającym się przy nowych inwestycjach, jest fakt, iż na przestrzeni kilku lat otoczenie naszego mieszkania zmienia się nie do poznana. Takich sytuacji możemy uniknąć decydując się na zakup mieszkania z rynku wtórnego, które było już użytkowane.
Na co warto zwrócić uwagę kupując mieszkanie?
Podejmując decyzję o zakupie mieszkania z rynku wtórnego należy pamiętać o kilku ważnych kwestiach. Pierwszą z nich jest sprawdzenie nieruchomości pod kątem prawnym. Czy w momencie, w którym kupujemy mieszkanie nie jest zameldowana w nim inna osoba trzecia lub,czy nie posiada co do tego mieszkania prawa własności. Kwestia prawna jest bardzo często pomijanym krokiem przed podjęciem decyzji, może ona znacznie uprościć lub skomplikować późniejszą sytuację. NA pierwszy rzut oka nieruchomość, która wygląda na zadbaną, niewymagającą remontu oraz znajdująca się w budynku o bardzo dobrym stanie technicznym, w rzeczywistości po kilku miesiącach może okazać się, że wcale taką nie jest. Dlatego bardzo ważnym aspektem jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego całej nieruchomości, aby nie generować dodatkowych kosztów, wynikających z niezbędnego remontu świeżo zakupionego mieszkania. W tym wszystkim może pomóc nam pośrednik nieruchomości.
Zakup mieszkania z pośrednikiem – czy warto?
Decydując się na pomoc osoby doświadczonej jaką jest pośrednik, możemy uniknąć szeregu kłopotów związanych z kupnem nieruchomości. Zgłaszając się do biura, pośrednik wyszukuje tylko takie oferty, które pasują do naszych kryteriów, tym samym zaoszczędzamy mnóstwo czasu zarówno na poszukiwania jak i prezentacje mieszkań. Od momentu wyboru doradcy to on przeprowadzi nas przez cały proces kupna nieruchomości, aż do odbioru kluczy. Jednakże to jakiego pośrednika wybierzemy będzie również miało wpływ na szybkość i precyzję przeprowadzenia transakcji. Tym samym polecamy skorzystać z Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości, która jest niewątpliwym liderem na rynku obrotu nieruchomościami.
Baza ofert w WGN mieszkań na sprzedaż z rynku wtórnego w Poznaniu
Na głównej stronie Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości aktualnie znajduje się 17 ofert mieszkań z rynku wtórnego na sprzedaż w Poznaniu. Mieszkania głównie zlokalizowane są w dzielnicy Podolany, Piątkowo, Jeżyce, Centrum, Łazarz. Tym samym są to dzielnice najbardziej polecane przez poznańską społeczność do zamieszkania. Owe lokalizacje uznawane są za najbardziej zadbane, bezpieczne i zielone dzielnice Poznania.
Mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Podolany
Dzielnica Podolany zlokalizowana jest w północno-zachodnim obrębie miasta Poznań. Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura techniczna oraz komunikacyjna powoduje, iż jest to okolica w której bardzo często najemcy decydują się na kupno mieszkania. W bliskim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone.
Prezentowane mieszkanie zlokalizowane jest w 5 kondygnacyjnym budynku, w spokojnej dzielnicy Poznania, Podolany. Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze, a w jego skład wchodzi salon z aneksem kuchennym, z którego prowadzi wyjście na przestronny balkon, sypialnia, łazienka oraz przedpokój. Istnieje możliwość dokupienia do nieruchomości zewnętrznego, miejsca parkingowego. W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa. Mieszkanie zlokalizowane jest w okolicy o bardzo dobrze rozwiniętej infrastrukturze technicznej i komunikacyjnej.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Mieszkanie na sprzedaż w bloku Poznań
Oferowane mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze nowego budynku, w dzielnicy Podolany. Budynek wyposażony jest w windę, a mieszkanie we wszystkie sprzęty AGD. Łączna powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 34,92 mkw. Na jego całość składa się, niezależna sypialnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka, przedpokój oraz balkon. Mieszkanie doposażyć można w miejsce parkingowe na strzeżonym parkingu w cenie 25 000 zł. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie jest na zamkniętym osiedlu, które położone jest w cichej i zacisznej okolicy. 
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Mieszkanie na sprzedaż w nowym budynku Poznań, Podolany
Mieszkanie na sprzedaż w dzielnicy Piątkowo
Dzielnica Piątkowo powszechnie nazywana jest sypialnia Poznania. Zlokalizowana w północnej części miasta, obejmuje dwie jednostki samorządowe “Osiedle Piątkowo” oraz “Osiedle Piątkowo Północ”. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele terenów zielonych, a nawet Rezerwat Przyrody Żurawiniec. Stanowi to niewątpliwy atut zlokalizowanych w tej dzielnicy mieszkań. W bazie mieszkań na sprzedaż w Poznaniu znajduje się równie mieszkanie w dzielnicy Piątkowo.
Na nieruchomość składają się trzy niezależne sypialnie, łazienka osobna kuchnia oraz korytarz. Z jednego z pokoi prowadzi wyjście na balkon. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 53,8 mkw. Do nieruchomość przynależy pomieszczenie gospodarcze, znajdujące się w piwnicy. Jest to idealna oferta dla rodziny z dziećmi lub inwestycja pod wynajem dla studentów. Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, przystanki autobusowe oraz tramwajowe.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Mieszkanie na sporzedaż w bloku Poznań
Apartament w sercu Poznania - dzielnica Jeżyce
Dzielnica Jeżyce, położona jest w północno-zachodniej części Poznania, granicząc od południowej strony z dzielnica Grunwald, a od wschodu ze Starym Miastem. Łączna powierzchnia dzielnicy wynosi 57,9 km kw. Jeżyce posiadają bardzo dobrze rozbudowaną infrastrukturę komunikacyjną, dojazd do centrum tramwajem zajmuje zaledwie 15 minut.
Na stronie Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości, znajduje się oferta sprzedaży mieszkania z rynku wtórnego. Apartament znajduje się w ścisłym centrum, w jednej z kamienic poznańskiej dzielnicy Jeżyc. Nieruchomość zlokalizowana jest na trzecim piętrze kamienicy, która w 2020 roku przeszła kompletną rewitalizację. Na mieszkanie składa się pokój wraz z aneksem kuchennym oraz łazienka. Łączna powierzchnia wynosi 33 mkw. Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego lokalizacja, w samym sercu Poznania. Bliskość obiektów kultury, punktów gastronomicznych oraz parków, stanowi idealną ofertę dla osób poszukujących mieszkania w centrum miasta.
Zdjęcie pochodzi z oferty WGN: Mieszkanie na sprzedaż w kamienicy Poznan, Jeżyce
