Apartamenty na sprzedaż w Poznaniu stanowią dość wąski segment rynku nieruchomości z stolicy Wielkopolski. Widoczny jest jednak w ostatnich latach duży przyrost nowych projektów inwestycyjnych, które dostarczają na rynek nieruchomości z segmentu premium. Ceny luksusowych nieruchomości potrafią być zaporowe i nie każdego nabywcę jest na nie stać. Niemniej wraz z początkiem lipca w życie wszedł nowy rządowy program wsparcia – Pierwsze Mieszkanie.

Spis treści:

Luksusowe mieszkania w stolicy Wielkopolski

Prestiżowe nieruchomości wciąż popularne

Czego oczekują kupujący?

Nowy rządowy program już wszedł w życie

Czy mieszkań z segmentu premium będzie przybywać?

Na analizę rynku pod kątem programu Pierwsze Mieszkanie jeszcze za wcześnie

Apartamenty na sprzedaż w Poznaniu – sytuacja w sektorze w 2023 roku

Sektor nieruchomości mieszkaniowych boryka się w ostatnich latach z trudną sytuacją. Kondycja gospodarcza kraju jest zachwiana, inflacja utrzymuje się wciąż na bardzo wysokim poziomie, a ceny materiałów budowlanych oraz wykończeniowych nie zmniejszają się. W efekcie ceny apartamentów na sprzedaż wciąż są bardzo wysokie. Niemniej lokale mieszkalne z segmentu premium uznawane są przez wiele osób za stabilną lokatę kapitału. W dalszym ciągu interesują się nimi inwestorzy, którzy nabycie ekskluzywnej nieruchomości o charakterze mieszkalnym traktują jak długofalową inwestycję kapitału. Inwestorzy nieustannie śledzą sektor mieszkaniowy w poszukiwaniu atrakcyjnych ofert nieruchomości z sektora premium na sprzedaż. Czasami bowiem na rynek trafiają prawdziwe perełki inwestycyjne, i szybko znikają z rynku, nabywane przez czujnych inwestorów.


fot. WGN Poznań / Apartament w Poznaniu na sprzedaż

Sektor premium rozwija się w Wielkopolsce

Województwo Wielkopolskie stale rośnie w siłę, jeśli chodzi o sektor nieruchomości mieszkaniowych. Nieruchomości z segmentu premium rozwijają się oczywiście wolniej, jednak daje się zauważyć, że na mapie stolicy Wielopolski wciąż ich przybywa. Apartamenty na sprzedaż w Poznaniu cechują się zróżnicowaną ofertą. Dotyczy to zarówno lokalizacji ekskluzywnych mieszkań, jak również ich standardu oraz ceny. Warto śledzić poznański segment mieszkaniowy, ponieważ stale wzbogaca się on o nowe projekty deweloperskie. Sporo do zaoferowania ma także sektor wtórny. Lokale mieszkalne z drugiej ręki niejednokrotnie prezentują bardzo wysoki poziom. Do tego są już urządzone i gotowe do zamieszkania, co stanowi ich dodatkowy atut. Należy mieć jednak na uwadze, że czasami prestiżowe lokale mieszkalne z drugiej ręki potrafią być dużo droższe, niż te pochodzące z segmentu deweloperskiego. Do ceny apartamentu na sprzedaż z rynku pierwotnego należy ponadto doliczyć koszty wykończenia i wyposażenia.

Jakie apartamenty na sprzedaż w Poznaniu interesują nabywców?

Jakie apartamenty na sprzedaż w Poznaniu czekają obecnie na właścicieli? Co ma do zaoferowania rynek nieruchomości w województwie wielkopolskim? Okazuje się, że lokale mieszkalne w stolicy wielkopolski prezentują bardzo zróżnicowaną ofertę. Dzięki temu każdy nabywca jest w stanie znaleźć taką nieruchomość, która będzie dopasowana do jego indywidualnych potrzeb. Czego od apartamentów na sprzedaż w Poznaniu oczekują nabywcy nieruchomości z sektora premium? Przede wszystkim weryfikują, z jakich materiałów zostało wykończone nie tylko lokum mieszkalne, ale wręcz cały budynek. Istotna jest też lokalizacja nieruchomości. Powinna ona zapewniać łatwy i szybki dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej i usługowej. Równocześnie dla kupujących często ważne jest utrzymanie ciszy i spokoju w obrębie swojego miejsca zamieszkania. Oczywiście tego rodzaju kryteria są trudne do osiągnięcia, jednak nie niemożliwe, z czego prywatni inwestorzy oraz deweloperzy bardzo dobrze zdają sobie sprawę. Kolejną kwestią jest parking. Idealnie, jeśli znajduje się on w podziemiu budynku mieszkalnego i zapewnia właścicielowi możliwość bezpiecznego zaparkowania i pozostawienia swojego pojazdu pod dachem. Istotna jest także odpowiednia liczba miejsc parkingowych naziemnych, z których mogą korzystać przyjezdni goście. Wartość dodaną stanowi wyposażenie lokalu mieszkalnego, jak choćby klimatyzacja w każdym pomieszczeniu. Plusem są też duże balkony oraz tarasy, które zapewnią mieszkańcom możliwość swobodnego zaczerpnięcia powietrza.


WGN Poznań / Mieszkanie w nowym budynku na sprzedaż w Poznaniu

Program Pierwsze Mieszkanie może ożywić sektor premium?

Czy nowy rządowy program wpłynie pozytywnie na rozwój regionalnego sektora mieszkaniowego w segmencie premium? Póki co ciężko jest opiniować, ponieważ program Pierwsze Mieszkanie został uruchomiony w dniu 1 lipca br. Zainteresowanie programem jest duże, jednak ile wniosków zostanie rozpatrzonych pozytywnie, a ile zostanie odrzuconych – ciężko póki co mówić. Faktem jest jednak, że już teraz w sektorze mieszkaniowym w całym kraju wzrosło zainteresowanie lokalami mieszkalnymi. Warto jednak zwrócić uwagę na fakt, że wraz z pojawieniem się rządowego programu wzrosły ceny nieruchomości. Czy poziom apartamentów na sprzedaż w Poznaniu wzrośnie, zmaleje czy pozostanie bez zmian? Na to pytanie będziemy mogli sobie odpowiedzieć na przestrzeni kilku najbliższych miesięcy.

Czy apartamentów na sprzedaż w Poznaniu będzie więcej?

Wiele osób zadaje sobie pytanie, czy liczba apartamentów na sprzedaż w Poznaniu wzrośnie. Czy dzięki pojawieniu się rządowego programu Pierwsze Mieszkanie, deweloperzy będą dostarczać na rynek nowe inwestycje mieszkaniowe z segmentu premium? Czy wzrośnie zainteresowanie nimi wśród beneficjentów rządowego programu? Jak wspomnieliśmy wcześniej, póki co jest zbyt wcześnie, aby odpowiadać na tego rodzaju pytania. Warto więc obserwować rynek nieruchomości w Wielkopolsce.

Podsumowanie sektora mieszkaniowego w stolicy Wielkopolski

Sektor mieszkaniowy w stolicy województwa wielkopolskiego rozwija się nieprzerwanie. Deweloperzy i prywatni inwestorzy dostrzegają potencjał, jaki kryje się w tym regionie kraju. Wiele wskazuje na to, że w dalszym ciągu będzie on notował rozwój. Segment premium cieszy się ogólnie, w skali całego kraju, coraz większym zainteresowaniem. Dzięki temu jest szansa, że deweloperzy podejmą się realizacji jeszcze większej liczby projektów inwestycyjnych z tego sektora rynku nieruchomości. Czy program Pierwsze Mieszkanie będzie miał istotny wpływ na rozwój sektora nieruchomości, w tym apartamentów na sprzedaż w Poznaniu? Można założyć, że zainteresowanie nieruchomościami z sektora mieszkaniowego wzrośnie. Ciężko prorokować, czy wpłynie istotnie na sektor mieszkaniowy, w tym apartamenty na sprzedaż w Poznaniu. Prestiżowe nieruchomości często nabywane są przez inwestorów, a Ci często nie spełniają norm programu i nie mogą wziąć w nim udziału. Nie mogliby bowiem posiadać nigdy wcześniej własnościowego lokalu mieszkalnego ani domu. Niemniej program dopiero ruszył, po miesiącu czasu, jaki minął, ciężko cokolwiek powiedzieć o tym, czy sprzedaż lokali mieszkalnych mocno się rozwinie.