Biura WGN
CENTRALA WGN
Lofty na sprzedaż stanowią atrakcyjny, aczkolwiek niszowy segment rynku nieruchomości o charakterze mieszkalnym. W Polsce inwestycji tego rodzaju wciąż jest niewiele. To nieruchomości o niezwykłym, niepowtarzalnym klimacie, który jednak nie każdemu może przypaść do gustu. Są stylizowane na surowe, aczkolwiek na swój sposób przytulne wnętrza do życia. Poznań jest jednym z miast, w którym można kupić tego rodzaju nieruchomości.
Spis treści:
Nie tylko miejsce do życia, ale też jego historia
Nowe M. nie każdego zainteresują
Co oferuje poznański rynek mieszkaniowy?
Kupujący, którym zależy na czymś innym
WGN z ofertami z Poznaniu
Podsumowanie
Klimatyczne lofty na sprzedaż – nieruchomości z historią w tle
Lofty na sprzedaż stanowią wąski segment rynku o charakterze mieszkalnym. Kupujący, którzy poszukują swojego idealnego M., niejednokrotnie przyglądają się nie tylko ofertom typowych mieszkań z rynku pierwotnego, oraz mieszkaniom z rynku wtórnego, ale również inwestycjom loftowym. Na wstępie należy zaznaczyć, że na polskim rynku jest ich niewiele. Dla deweloperów tego rodzaju inwestycje stanowią swego rodzaju wyzwanie. Trudno jest o nieruchomości, które można by zaadaptować na projekt loftowy. Z uwagi na to projektów tego rodzaju nie na ma polskim rynku zbyt wiele.
fot. WGN Poznań / Loft w Poznaniu na sprzedaż
Wybór mieszkania z rynku pierwotnego nie każdego satysfakcjonuje
Osoby, które poszukują lokum do życia, najczęściej kierują swoje poszukiwania w kierunku segmentu standardowego, rośnie też liczba nabywców, którym zależy na bardziej luksusowych nieruchomościach o charakterze mieszkalnym z segmentu premium. Jak wygląda sytuacja w przypadku loftów na sprzedaż? Tego rodzaju nieruchomości interesują najczęściej osoby, którym zależy na niebanalnym M. Zależy on na tym, aby lokal mieszkalny posiadał swoją własną historię, był tzw. nieruchomością z duszą. To właśnie tacy nabywcy częściej celują w lofty na sprzedaż, a nie w standardowe mieszkania.
Jakie lofty na sprzedaż dostępne są na rynku?
Na polskim rynku nieruchomości dostępne są różne lofty na sprzedaż. Można przy tym wyróżnić wersję soft i hard. Poniżej pokrótce je omówimy, aby przybliżyć specyfikę tego rodzaju nieruchomości mieszkalnych. Soft lofty to nic innego, jak inwestycje deweloperskie, które w trakcie budowy stylizowane są na styl przemysłowy. Na etapie projektowania takich nieruchomości deweloperzy dbają o to, aby efekt końcowy kojarzył się nie z budową od podstaw, a z adaptacją starej nieruchomości pod nową funkcję. Wielu osobom takie połączenie bardzo odpowiada, ponieważ w praktyce otrzymują zupełnie nową nieruchomość mieszkalną, która jest jedynie stylizowana na historyczny obiekt. Z kolei hard lofty to nieruchomości, które rzeczywiście powstały w istniejących już obiektach, takich jak stare fabryki, zakłady przemysłowe, stodoły itp. Charakteryzują się dużymi i otwartymi przestrzeniami, i równie wysokimi sufitami. Okna są zazwyczaj duże, a wnętrze cechuje się surowym klimatem. Przeważającymi materiałami są często kamień, szkło oraz stal. Wygląd wnętrz przywodzi na myśl dawne użytkowe funkcje budynków i niesie ze sobą ich ducha i historię.
fot. WGN Poznań / Mieszkanie - loft na sprzedaż w Poznaniu
Nieruchomości dla wąskiego grona kupujących?
Mieszkania, jakie są dostępne na polskim rynku nieruchomości, najczęściej przyciągają nabywców segmentem standard. Lofty na sprzedaż to nie mieszania dla każdego, ponieważ zwyczajnie nie każdemu taki styl mieszkania przypadnie do gustu. Hard loftów w Polsce jest bardzo niewiele. Częściej powstają soft lofty, jednak również ich wybór na rynku nie jest duży.
WGN z ofertami loftów na sprzedaż
W bazie ofert WGN są obecnie dostępne lofty na sprzedaż. Poznań jest jednym z tych miast, które może pokusić się tego typu inwestycjami. Oczywiście sektor ten jest bardzo wąski, w związku z czym osoby, którym zależy na zakupie tego rodzaju nieruchomości, powinny pośpieszyć się z podjęciem decyzji. W przeciwnym wypadku te klimatyczne mieszkania mogą znaleźć sobie innych właścicieli.
Poniżej prezentujemy dwie przykładowe oferty loftów na sprzedaż, jakie są obecnie w ofercie biura WGN Poznań Krauthofera.
Pierwszym a oferowanych mieszkań loftowych jest lokal mieszkalny z rynku pierwotnego, który zlokalizowany jest w Poznaniu, w dzielnicy Nowe Miast. Powierzchnia mieszkalna wynosi nieco ponad 49 metrów kwadratowych. Loft na sprzedaż oferuje 2 przestronne pokoje. Mieszkanie zlokalizowane jest na 1 piętrze w 3.kondygnacyjnym budynku. Jest to nowa inwestycja w wersji soft, której oddanie do użytku przypada na 2023 rok. Lokal mieszkalny sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Mieszkanie będące przedmiotem sprzedaży zlokalizowane jest w inwestycji Nowy Folwark. Cena ofertowa klimatycznego mieszkania wynosi 521 414 złotych, co daje 10 600 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Innym mieszkaniem, którego agentem sprzedaży jest WGN Poznań Krauthofera, jest lokal w ramach tej samej inwestycji, którego powierzchnia wynosi nieco ponad 42 metry kwadratowe. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 3.kondygnacyjnym budynku i zapewnia dostęp do 2 przestronnych pokoi. Jego cena ofertowa wynosi 458 890 złotych, co daje 10 900 złotych za metr kwadratowy.
Projekt inwestycyjny, w ramach którego oferowane są dwa opisywane powyżej lofty na sprzedaż, realizowany jest na terenie zespołu dworsko-folwarcznego u zbiegu ulic Żorskiej i Masztowej w Poznaniu. Obejmuje ona rewitalizację pałacu, zabudowań oraz budowę nowych bloków o charakterze mieszkalnym.
Inwestycja mieszkaniowa dzięki swoim licznym walorom, doskonale wpisuje się w segment nieruchomości premium. Projekt inwestycyjny Nowy Folwark będzie oferował nowoczesne budynki o niskiej zabudowie z 64mieszkaniami i podziemną halą garażową. W ramach projektu zaadoptowany zostanie budynek gospodarczy ze spichlerzem z końca XIX w, z 25 mieszkaniami oraz lokalem usługowym. Inwestycję okala park ze starodrzewem o powierzchni 1 hektara. Zrewitalizowany pałac, który znajduje się na terenie inwestycji, będzie przeznaczony pod lokale biurowe. Na szczególną uwagę zasługują mieszkania oferowane w ramach projektu inwestycyjnego. Będą one cechowały się z dużymi przeszkleniami, dzięki czemu wnętrza będą odpowiednio doświetlone. Na lokatorów czekać będą dwa parkingi – podziemny i naziemny. W ofercie dewelopera dostępne będą również apartamenty z balkonami i tarasami.
fot. WGN Poznań
Niszowy segment rynku, który nie traci na popularności
Poznański rynek nieruchomości mieszkalnych ma nabywcom sporo do zaoferowania. Stale przybywa tutaj inwestycji, które dostarczają na rynek nowe mieszkania z rynku pierwotnego. Nie brakuje również atrakcyjnych ofert sprzedaży na rynku wtórnym. Segment loftów na sprzedaż jest tutaj bardzo wąski jednak są one dostępne. W sprzedaży są obecnie chociażby wspomniane powyżej soft lofty, które dostępne są w ramach inwestycji Nowy Folwark w stolicy Wielkopolski. Czy nabywcy mogą liczyć na większą aktywność deweloperów w tym segmencie? Obecnie pewnie byłoby to myślenie życzeniowe. Z uwagi na trudną sytuację na rynku, deweloperzy wybierają raczej bezpieczne projekty, które mają szansę na szybkie znalezienie nabywców. Nie wyklucza to jednak możliwości pojawienia się takich inwestycji w najbliższych latach. Wiele zależy od tego, jak duży będzie popyt na lokalnym rynku nieruchomości mieszkalnych.
