Biura WGN
CENTRALA WGN
Mieszkania w Poznaniu z rynku pierwotnego kontra mieszkania z rynku wtórnego - co wolą obecnie kupujący? Często myśląc o własnej nieruchomości w pierwszej kolejności wyobrażamy sobie zupełnie nowy lokal mieszkalny. Jednak niejednokrotnie dochodzi do sytuacji, że kupujący ostatecznie podejmują decyzję o zakupie M. z rynku wtórnego. Co stoi za taką decyzją? Powodów może być całkiem sporo. Niekiedy chodzi o lokalizację, innym razem o opcję zakupu lokalu mieszkalnego, który jest już wykończony.
Spis treści:
Lokale mieszkalne w stolicy województwa wielkopolskiego
Słowo „nowe” wabikiem na nabywców
Nowe inwestycje wciąż wystarają na mapie miasta
Stolica Wielkopolski z różnorodną ofertą w mieszkaniówce
Mieszkania na sprzedaż w Poznaniu prezentują szeroki wachlarz ofert
Sektor nieruchomości w segmencie mieszkaniowym w stolicy Wielkopolski stale się rozrasta, powiększając i uatrakcyjniając swoją ofertę. Dotyczy to nie tylko M. z rynku pierwotnego, w stanie deweloperskim, ale również lokali mieszkalnych z drugiej ręki, tj. z rynku wtórnego. Na rynek sprzedaży trafiają kolejne mieszkania na sprzedaż w Poznaniu, dzięki czemu oferta się się coraz bardziej różnorodna. To przyciąga potencjalnych kupujących, którym zależy na tym, aby znaleźć sobie miejsce do życia idealnie skrojona na ich miarę.
Szeroka oferta w mieszkaniowym sektorze nieruchomości przyciąga też inwestorów, którzy planują ulokować swój kapitał finansowy w M. Nabywają oni lokale mieszkalne z myślą o ich późniejszym wynajmie. W ten sposób zyskują sposób nie tylko na spłacenie nabytej nieruchomości (jeśli robią to przy wsparciu kredytu hipotecznego), ale również będą pomnażać swój kapitał finansowy.
Rynek wtórny wciąż przyciąga
Pomimo dużej konkurencji w postaci nowych lokali mieszkalnych, jakie oferowane są przez deweloperów, sektor M. z drugiej ręki także cieszy się stale dużym zainteresowaniem. Mieszkania na sprzedaż w Poznaniu pochodzące z rynku wtórnego mogą niejednokrotnie pochwalić się bardzo korzystną lokalizacją.
Dodatkowo tego rodzaju lokale mieszkalne często są już wykończone. Nawet, jeśli istnieje potrzeba wykonania drobnego remontu lub modernizacji wnętrz, to prace te można wykonywać stopniowo. Oznacza to, że nie trzeba dysponować dużym kapitałem finansowym przeznaczonym na wykończenie nieruchomości. Można modernizować wnętrza w miarę czasu, zgodnie z posiadanym w danej chwili budżetem. Takie rozwiązanie nie obciąży w krótkim czasie budżetu właściciela nieruchomości.
Rynek pierwotny daje wiele możliwości
Lokale mieszkalne pochodzące od dewelopera są niejednokrotnie pierwszym wyborem podczas poszukiwań. Nabywcom zależy na kupieniu lokalu mieszkalnego, który będzie prezentował dobry stan techniczny. Poza oferowaniem zupełnie nowych M., deweloperzy przy realizacji projektów biorą pod uwagę aktualne trendy rynkowe Oznacza to, że w ramach nowych osiedli starają się zapewnić mieszkańcom odpowiednią ilość miejsc parkingowych w garażach podziemnych lub naziemnych, atrakcyjne części wspólne i strefy rekreacyjne.
Coraz częściej deweloperzy starają się realizować swoje inwestycje w duchu idei 15.minutowych miast. Oznacza to, że na osiedlach poza mieszkaniami powstają też lokale handlowe oraz usługowe. Dzięki ich obecności mieszkańcy będą mieli zapewniony łatwy i bezproblemowy dostęp do najpotrzebniejszych punktów usługowych i sklepów.
Jakie mieszkania na sprzedaż w Poznaniu szybko schodzą z rynku?
Jakiego rodzaju mieszkania na sprzedaż w Poznaniu nie muszą długo czekać na właściciela? Oczywiście szybko z rynku znikają lokale mieszkalne, które odznaczają się atrakcyjną ceną sprzedaży. Niewielkie lokale dwupokojowe oraz kawalerki często są obiektem poszukiwań nie tylko prywatnych kupujących, ale także inwestorów. Zainteresowaniem cieszą się lokale mieszkalne, które mogą się pochwalić doskonale rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową otoczenia.
Lokale mieszkalne zlokalizowane na parterze, które posiadają własne ogródki, także są obecnie w cenie i cieszą się sporą ilością zapytań ofertowych.
Deweloperzy wciąż budują
Deweloperzy nieustannie dostarczają na rynek nowe inwestycje mieszkaniowe. Dzięki temu sektor mieszkaniowy w stolicy nasyca się coraz to nowszymi mieszkaniami na sprzedaż w Poznaniu. Różnorodna oferta jest czymś, co przyciąga kupujących. Mogą oni bowiem wybrać spośród wszystkich dostępnych na rynku ofert taką, która będzie maksymalnie odpowiadała ich oczekiwaniom i spełniała ich kryteria poszukiwań.
Mieszkania na sprzedaż w Poznaniu na sprzedaż w ofercie biur WGN
Jakie mieszkania na sprzedaż w Poznaniu czekają obecnie na nabywców? Postanowiliśmy przyjrzeć się bieżącej ofercie rynkowej.
Poniżej prezentujemy przykładowe lokale mieszkalne, które znajdują się w bazie biur WGN. Przykłady te mają pomóc potencjalnym nabywcom w lepszym zobrazowaniu sobie, ile trzeba wydać na lokal mieszkalny o konkretnej powierzchni, metrażu i lokalizacji.
WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w kamienicy. Jest to lokal z rynku wtórnego, który oferuje dostęp do 2 pokoi na powierzchni nieco ponad 32,5 metrów kwadratowych. M. znajduje się na 1 piętrze w 5.kondygnacyjnym budynku. Jest to klimatyczny i urządzony już lokal, w związku z czym nowy właściciel będzie mógł od razu się do niego wprowadzić.
Cena ofertowa wynosi 479 000 złotych, co daje 14 693 złotych za metr kwadratowy.
WGN Poznań Grunwald jest też wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego na poznańskim Starym Mieście. Luksusowo wykończone M. oddaje do dyspozycji 54 metry kwadratowe powierzchni, w których znajdują się 2 przestronne pokoje. Mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu znajduje się na 3 piętrze w 6.kondygnacyjnym budynku.
Cena ofertowa wynosi 905 000 złotych, co daje 16 759 złotych za metr kwadratowy.
WGN Poznań Krauthofera jest wyłącznym agentem sprzedaży atrakcyjnego lokalu mieszkalnego, który mieści się w kamienicy na poznańskich Jeżycach Jest to kawalerka z rynku wtórnego, która oferuje dostęp do prawie 26 metrów kwadratowych powierzchni. Lokal mieszkalny mieści się na parterze 2.kondygnacyjnego budynku. M. nadaje się do zamieszkania
Cena ofertowa wynosi 364 000 złotych, co daje 14 158 złotych za metr kwadratowy mieszkania na sprzedaż w Poznaniu.
WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego na poznańskim Grunwaldzie. Lokal mieszkalny mieści się na 9 piętrze w 11.kondygnacyjnym budynku. M. pochodzi z rynku wtórnego. Stan techniczny jest daje możliwość zamieszkania od zaraz. Osiedle zapewnia dostęp do nieodpłatnych miejsc parkingowych.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 459 000 złotych, co daje 9 745 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Podsumowanie
Ceny lokali mieszkalnych w stolicy Wielkopolski potrafią być bardzo rozbieżne. Wiele zależy od powierzchni mieszkania na sprzedaż w Poznaniu, jego standardu oraz lokalizacji. Dzięki tak szerokiemu wyborowi nabywcy mogą dopasować do swoich kryteriów poszukiwań nieruchomość, która będzie dla nich doskonałym miejscem do życia lub pod inwestycję.
Autor: Magdalena Łozowicka
Reaktor Naczelna Komercja24.pl
