Biura WGN
CENTRALA WGN
Rynek kawalerek na sprzedaż w Poznaniu nie jest bogaty w oferty. Z tego względu nabywcy muszą trzymać rękę na pulsie przy śledzeniu nowych lokali mieszkalnych, które trafiają do sprzedaży. Obserwują je nie tylko prywatni nabywcy, ale także inwestorzy, którym zależy na zakupie mieszkania idealnego do pomnażania kapitału finansowego.
Spis treści:
Mieszkania jednopokojowe dobre na życiowy start
Przedsiębiorcy także poszukują kompaktowych M.
Poszukiwania mogą zająć dużo czasu…
Kawalerki na sprzedaż w Poznaniu towarem deficytowym?
Czy brakuje? Z całą pewnością jest ich niewiele, w związku z czym trafienie oferty idealnej – która spełniałaby wszelkie wymogi osoby poszukującej, w tym lokalizacyjne, cenowe i powierzchniowe – może być naprawdę trudne, a czasami wręcz niemożliwe. Nie ma się jednak co dziwić. Jednopokojowe lokale mieszkalne w błyskawicznym tempie znikają z rynku. To idealne M. na start dla młodych par oraz singli. Nie tylko mają stosunkowo niską cenę, ale należy też pamiętać o tym, że niższe będą koszty jej wykończenia.
Mniejszy metraż oznacza mniej ścian do malowania, mniejszy metraż podłogi (a więc i mniej zużytych paneli), mniej mebli itp. Dla osób, które dopiero wchodzą w dorosłe życie i nie posiadają zbyt dużego zapasu gotówki na wykończenie lokum, taki stan rzeczy będzie korzystny. Należy też pamiętać o tym, że nie tylko osoby prywatne chętnie nabywają te kompaktowe lokale mieszkalne.
Inwestorzy wciąż śledzą oferty rynkowe
Jednopokojowymi lokalami mieszkalnymi poza osobami prywatnymi zainteresowani są również inwestorzy. Polują oni na atrakcyjne oferty nieruchomości. Często kupują mieszkania po to, aby czerpać stałe przychody z tytułu ich wynajmu. Nieruchomości uznawane są stale za atrakcyjną, bezpieczna i w miarę stabilną lokatę kapitału finansowego. Inwestor może nabyć je nawet nie dysponując odpowiednio wysokim budżetem. Może wspomóc się kredytem hipotecznym, który w praktyce spłacać będą za niego przyszli najemcy mieszkania.
Fakt, że w czasie spłacania rat kredytu inwestor nie będzie uzyskiwał praktycznie żadnych przychodów z tytułu posiadania lokum mieszkalnego, jednak w dłuższej perspektywie czasu może to być dla niego bardzo korzystna inwestycja. Kiedy kredyt hipoteczny zostanie już spłacony, kawalerka na sprzedaż stanie się lokalem własnościowym. Inwestor będzie mógł albo zagospodarować ją na własny użytek, albo przeznaczyć do sprzedaży, co dostarczy mu jednorazowo duży zastrzyk gotówki. Oczywiście może również w dalszym ciągu uzyskiwać przychody z tytułu wynajmu nieruchomości, przy czym tym razem pieniądze będą trafiały nie do banku, lecz do inwestorskiego portfela.
Czy kawalerki na sprzedaż w Poznaniu to najlepszy wybór?
Czy kawalerki na sprzedaż w Poznaniu to rzeczywiście tak atrakcyjne nieruchomości? Sam fakt, że ich liczba na rynku wśród ofert sprzedaży jest tak znikoma, świadczy o tym, jak bardzo nieruchomości te są w cenie. Czy zatem jest to dobry wybór M. do życia? Tak jak wspomnieliśmy wcześniej, nieruchomości tego rodzaju doskonale sprawdzą się jako pierwsza nieruchomość mieszkalna. Koszty jej wykończenia są stosunkowo niewielkie, dodatkowo małe lokum nie pomieści dużo mebli, co wymagać będzie organizacji, jednak pomoże też w zaoszczędzeniu domowego budżetu. Jest to mieszkanie dobre na rozpoczęcie samodzielnego życia, ale nie tylko.
Kawalerka na sprzedaż w Poznaniu sprawdzi się też doskonale jako mieszkanie pracownicze. Firmy, zamiast wydawać pieniądze na hotele dla pracowników, mogą mieć stałą, prywatną bazę noclegową. Jest to o tyle dobre rozwiązanie, że lokal mieszkalny będzie zawsze do dyspozycji pracowników. Firmę ominie więc konieczność poszukiwania pokoju hotelowego, który byłby wolny w odpowiednim terminie i znajdował się w oczekiwanej lokalizacji. Dodatkowo pracownicy nie muszą martwić się o opuszczenie lokum w terminie, tak jak to jest w przypadku hoteli, gdzie obowiązują doby hotelowe. Co więcej, mieszkanie pracownicze z pewnością będzie dla pracowników bardziej komfortowe, zapewni im dostęp do standardowego wyposażenia, kuchni itp. Będą mogli też w spokoju oddać się pracy lub zorganizować spotkanie biznesowe. Wszystko zależy od tego, jak zagospodarowana zostanie lokal mieszkalny.
Przy optymalnym rozwiązaniu może to być zarówno miejsce noclegowe, jak i salka konferencyjna do przyjmowania kontrahentów lub prowadzenia video-konferencji, Sprawdzi się też doskonale jako tymczasowe biuro. Jak widać, opcji wykorzystania kawalerek na sprzedaż w Poznaniu jest całkiem sporo.
Rynek wtórny vs rynek pierwotny
Osoby poszukujące lokalu mieszkalnego stają przed wyborem, czy zdecydować się na taki pochodzący z rynku pierwotnego, czy może postawić na rynek wtórny. Najlepszym rozwiązaniem jest w zasadzie przeglądanie całego rynku, a nie tylko poszczególnych jego sektorów. Dzięki temu osoby szukające M. nie przeoczą żadnej oferty.
Niejednokrotnie zdarza się, że nawet jeśli ktoś zakładał zakup lokalu mieszkalnego z rynku pierwotnego, ostatecznie kupował taki pochodzący z rynku wtórnego. Zwyczajnie kawalerka na sprzedaż w Poznaniu pochodząca z drugiej ręki okazywała się bardziej spełniać jego oczekiwania.
Ofert kawalerek na sprzedaż w Poznaniu jest niewiele
Czy ofert kawalerek na sprzedaż w Poznaniu rzeczywiście jest mało? Postanowiliśmy zweryfikować bieżącą ofertę bazy biur WGN.
Jedyną dostępną obecnie ofertą okazuje się mieszkanie, którego wyłącznym agentem sprzedaży jest WGN Poznań Krauthofera. Lokal mieszkalny mieści się na poznańskich Jeżycach. Jednopokojowe mieszkanie oferuje dostęp do niespełna 26 metrów kwadratowych powierzchni. Kawalerka na sprzedaż w Poznaniu zlokalizowana jest na parterze 2.kondygnacyjnego budynku, który został oddany do użytku w 2019 roku. Nabywca lokalu mieszkalnego uzyska też dostęp do pomieszczenia gospodarczego, które znajduje się w kamienicy.
Cena ofertowa lokalu mieszkalnego wynosi 364 000 złotych, co daje 14 158 złotych za metr kwadratowy.
Mieszkania dobre na start szybko się sprzedają
Nie da się zaprzeczyć, że lokale mieszkalne, które cechują się stosunkowo niewielkimi cenami na rynku, będą najszybciej znajdowały właścicieli. Zwyczajnie na ich zakup może pozwolić sobie większa liczba osób poszukujących aktualnie nieruchomości do nabycia.
Kawalerki na sprzedaż w Poznaniu cieszą się popularnością, czego dobrze zdają sobie sprawę także deweloperzy. W ramach nowych projektów inwestycyjnych starają się oni dostarczać na rynek lokale mieszkalne o różnej powierzchni i ilości pomieszczeń. W ramach nowych osiedli można więc znaleźć zarówno apartamenty, nieco mniejsze mieszkania 2-3 pokojowe i oczywiście kawalerki na sprzedaż w Poznaniu. Niemniej chętnych do zakupu wydaje się być więcej, niż kompaktowych mieszkań.
Osoby prywatne oraz przedsiębiorcy, którzy obecnie poszukują dla siebie idealnego kompaktowego lokalu mieszkalnego, muszą więc uzbroić się w cierpliwość i nie rezygnować z dalszych poszukiwań idealnej nieruchomości.
Autor: Magdalena Łozowicka
Reaktor Naczelna Komercja24.pl
