Biura WGN
CENTRALA WGN
Rynek mieszkań na sprzedaż w Poznaniu rozwija się sukcesywnie. Deweloperzy chętnie inwestują w tym regionie kraju. Poznańska mieszkaniówka rośnie w siłę, co z kolei przyciąga kupujących, którym zależy na znalezieniu idealnego lokum mieszkalnego. Również deweloperzy wykazują żywe zainteresowanie tym regionem kraju. Jak natomiast prezentują się poznańskie ceny? Warto przyjrzeć się bieżącym ofertom, które dostępne są na rynku, aby lepiej zorientować się w cenach nieruchomości w sektorze mieszkaniowym.
Spis treści:
1. Mieszkaniówka w stolicy Wielkopolski
2. Inwestorzy nadciągają z nowymi projektami
3. Nabywcy zainteresowani ofertą M.
4. Jak prezentują się poznańskie ceny?
5. Nabywcy mają określone preferencje
Rynek mieszkań w Poznaniu na sprzedaż
Oferta mieszkań w Poznaniu na sprzedaż cały czas się rozbudowuje. W sektorze mieszkaniowym w tym regionie kraju realizowane są nowe projekty inwestycyjne, dzięki czemu na kupujących czekają coraz to bardziej zróżnicowane oferty. Duży wpływ na sektor mieszkaniowy miał start programu „Pierwsze Mieszkanie”, w ramach którego Polacy mają możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego w banku na preferencyjnych warunkach. Dużo osób chce skorzystać z tej opcji i właśnie teraz nabyć lokum mieszkalne. Ożywienie w mieszkaniówce daje się więc widzieć nie tylko w stolicy Wielkopolski, ale wręcz w całym kraju.
Deweloperzy chętni do inwestowania
Deweloperzy chętnie realizują nowe projekty inwestycyjne w stolicy Wielkopolski. Lokale mieszkalne cieszą się tutaj na tyle zadowalającym zainteresowaniem, że w planach są kolejne projekty mieszkaniowe. Jednak deweloperzy zdają sobie sprawę z tego, że sektor mieszkaniowy nie odzyskał jeszcze pełnej stabilności. Jeszcze w ubiegłym roku ten segment rynku borykał się z zastojem. Wysokie ceny skutecznie zaczęły odstraszać kupujących przed składaniem ofert nabycia nieruchomości. Część z nich czekała też na moment wejścia w życie zapowiadanego wówczas przez rząd programu „Pierwsze Mieszkanie”. Obecnie jednak sytuacja wydaje się na tyle poprawiona, że deweloperzy coraz chętniej wracają do planowania nowych projektów inwestycyjnych w segmencie mieszkaniowym.
Rynek wtórny także przyciąga kupujących
Oferta sektora wtórnego również jest bardzo atrakcyjna. Lokale mieszkalne są na tyle zróżnicowane, że każdy kupujący znajdzie takie M., które będzie mu najbardziej odpowiadało. Zauważyć da się również niekiedy spory rozstrzał w cenach nieruchomości, w związku z czym wybór mieszkania w Poznaniu na sprzedaż potencjalny nabywca może dokonać również pod kątem ceny za metr kwadratowy.
Mieszkania w Poznaniu na sprzedaż – ile kosztują?
Ile obecnie trzeba wydać na mieszkanie w Poznaniu na sprzedaż? Postanowiliśmy przyjrzeć się temu regionowi i sprawdzić, jakie oferty czekają obecnie na rynku na nabywców. Pod lupę wzięliśmy ich ceny całościowe, oraz te za 1 metr kwadratowy.
WGN Poznań Krauthofera jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który położony jest w dzielnicy Grunwald. Mieszkanie w Poznaniu na sprzedaż liczy prawie 67 metrów kwadratowych powierzchni i oferuje dostęp do 4 pokoi. Lokum mieszkalne mieści się na 4 piętrze w 11.kondygnacyjnym budynku mieszkalnym. Jest to oferta z rynku wtórnego, a M. wymaga remontu. W budynku znajdują się 2 windy, co stanowi duży atut. Dodatkowo do lokalu mieszkalnego przynależy loggia, a także pomieszczenie gospodarcze, które znajduje się w piwnicy. Lokal mieszkalny stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z wydzieloną Księgą Wieczystą. Cena ofertowa wynosi 589 000 złotych, co daje 8 831 złotych za metr kwadratowy.
WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który zlokalizowany jest w poznańskiej dzielnicy Jeżyce. Mieszkanie w Poznaniu na sprzedaż znajduje się w kamienicy. Stan techniczny jest dobry i lokal mieszkalny nadaje się do zamieszkania. M. oferuje nieco ponad 51 metrów kwadratowych powierzchni. W lokalu mieszkalnym znajdują się 2 pokoje. Mieszkanie w Poznaniu na sprzedaż znajduje się na parterze w 6.kondygnacyjnym budynku. Cena ofertowa wynosi 497 000 złotych, co daje 9 743 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Poznań Krauthofera jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który mieści się na poznańskim Starym Mieście. M. oferuje dostęp do 2 pokoi i powierzchni 30,5 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej. Mieszkanie w Poznaniu na sprzedaż znajduje się na parterze w 5.kondygnacyjnym budynku o charakterze mieszkalnym. Lokal mieszkalny do własnego aranżacji. Cena ofertowa wynosi 324 000 złotych, do daje 10 623 złotych za metr kwadratowy.
WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży apartamentu, który mieści się w stolicy województwa Wielkopolskiego. Luksusowe lokum oferuje dostęp do 3 przestronnych pokoi, a cała powierzchnia mieszkania w Poznaniu na sprzedaż wynosi 103 metrów kwadratowych. Lokal mieszkalny mieści się na 3 piętrze w 7.kondygnacyjnym budynku o charakterze mieszkalnym. Z każdego z 3 pokoi znajduje się wyjście na przestronny balkon. Lokal mieszkalny stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą. Można wprowadzić się do niego od razu po zakupie. Cena ofertowa wynosi 980 000 złotych, co daje 9 515 złotych za metr kwadratowy. Powyższe przykłady doskonale obrazują, jak zróżnicowane potrafią być ceny nieruchomości. Stawka za metr kwadratowy uzależniona jest częściowo od lokalizacji, powierzchni mieszkalnej, standardu inwestycji, a także wartości dodanych, takich jak winda w budynku czy dostęp do parkingu.
Co jest istotne z punktu widzenia kupujących
Dla nabywców istotna jest nie tylko cena nieruchomości. Ważne jest również to, gdzie jest ona zlokalizowana. Jedni będą preferowali ścisłe centrum miasta, podczas gdy inni będą wybierali jego obrzeża. Ważne są takie takie kwestie jak dostępność miejsc parkingowych a także poziom rozbudowania infrastruktury otoczenia. Dostęp do punktów handlowo-usługowych, restauracji i ośrodków kultury często jest brany pod uwagę przy wyborze idealnego lokum mieszkalnego.
Kolejną kwestią jest wygląd samego mieszkania – ilość pokoi, ich wielkość oraz rozkład poszczególnych pomieszczeń. Wszystko to jest bardzo istotne z punktu widzenia osób kupujących. Różnice w cenach potrafią być naprawdę znaczące, w związku z czym osoba kupująca będzie mogła wybrać takie mieszkanie w Poznaniu na sprzedaż, które będzie spełniało jej oczekiwania i odpowiadało jej możliwościom finansowym.
Perspektywy rynkowe dla regionu
Jaka przyszłość czeka sektor mieszkaniowy w Wielkopolsce? Można się spodziewać, że dzięki wprowadzeniu w życie nowego rządowego programu „Pierwsze Mieszkanie”, mieszkaniówka w dalszym ciągu będzie cieszyła się dużym zainteresowaniem. Mieszkania w Poznaniu na sprzedaż mogą być coraz bardziej różnorodne, dzięki wprowadzaniu przez deweloperów na rynek nowych projektów inwestycyjnych w segmencie mieszkaniowym. Jeśli chodzi o ceny, to nie powinny one zaliczać drastycznych wahań.
