Biura WGN
CENTRALA WGN
Kawalerki na sprzedaż nie wychodzą z mody. Popyt na niewielkie mieszkania można zauważyć na terenie całego kraju, a zwłaszcza w większych miastach regionalnych.
Lokale mieszkalne, które cechują się atrakcyjnymi cenami, szybko znikają z rynku ofert.
Inwestorzy i prywatni kupujący interesują się nie tylko jednopokojowymi lokalami mieszkalnymi.
Zależy im często na dostępie nie tyle do kawalerki na sprzedaż, co po prostu mieszkania o niewielkim metrażu, które będą mogli kupić w atrakcyjnej cenie.
Spis treści:
Jednopokojowe mieszkania wciąż potrzebne
Małe metraże notują dobre ceny
Rynek kawalerek na sprzedaż ma się dobrze
Rynek kawalerek na sprzedaż w Polsce cały czas się rozwija. Jednopokojowe mieszkania stanowią atrakcyjną inwestycję, zarówno dla osób kupujących je na prywatny użytek, jak również dla przedsiębiorców, którzy dostrzegają w nich potencjał inwestycyjny.
Deweloperzy starają się cały czas dostarczać kolejne jednopokojowe mieszkania w ramach nowych inwestycji mieszkaniowych. Zainteresowanie nim jest jednak tak spore, że często brakuje ofert w regionach, które byłyby dla nabywców atrakcyjne.
To skłania ich do poszukiwania alternatyw, jak na przykład kupowania mieszkań dwupokojowych, które charakteryzują się metrażem zbliżonym do kawalerek na sprzedaż.
Dla kogo takie mieszkanie?
Kto kupuje niewielkie mieszkania? Z uwagi na swój niewielki metraż, Stanowią one dobrą opcję dla osób, które wchodzą w dorosłe życie i szukają swojego pierwszego samodzielnego loku mieszkalnego.
Nabywają je też inwestorzy, którzy po wykończeniu wnętrz, przeznaczają takie mieszkania na wynajem. Dzięki temu nie tylko dysponują nieruchomością, którą w przyszłości mogą odsprzedać z zyskiem, ale czerpią z jej wynajmu regularne przychody.
Istotny jest metraż – mniej metrów, oznacza niższą cenę nieruchomości
Metraż mieszkania ma duże znaczenie. Nabywcy niejednokrotnie dysponują ograniczonym budżetem, a im większy metraż, tym wyższa cena mieszkania.
Oczywiście mowa tu o lokalach mieszkalnych które zlokalizowane są w ramach jednej inwestycji. Bywa bowiem, że niekiedy kawalerka na sprzedaż potrafi być droższa od komfortowego, dużego mieszkania 2-3 pokojowego.
Kawalerek na sprzedaż jest niewiele – co w zamian oferuje WGN?
Jakie kawalerki na sprzedaż znajdują się obecnie na rynku?
W bazie ofert WGN na ten moment wszystkie jednopokojowe mieszkania się wyprzedały.
Biura WGN proponują jednak alternatywne rozwiązanie, czyli mieszkania 2 i 3 pokojowe, charakteryzujące się stosunkowo niewielkim metrażem i atrakcyjną ceną sprzedaży. Poniżej prezentujemy opis wybranych, przykładowych ofert, które na ten moment należą do najatrakcyjniejszych cenowo w bazie ofert biur WGN.
WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w Poznaniu. Jest to mieszkanie dwupokojowe, które charakteryzuje się metrażem adekwatnym dużej kawalerki na sprzedaż. Jego powierzchnia liczy nieco ponad 38 metrów kwadratowych.
Lokal mieszkalny znajduje się na 9 piętrze 13-kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 1975 roku. Atutem lokalu mieszkalnego jest balkon. Jego atrakcyjna lokalizacja sprawia, że mieszkanie sprawdzi się dobrze jako inwestycja pod wynajem. Przed budynkiem znajdują się niestrzeżone miejsca parkingowe.
Budynek wyposażony jest w windę oraz piwnicę. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 415 000 złotych, co daje kwotę rzędu 10 836 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Poznań Krauthofera jest wyłącznym agentem sprzedaży mieszkania o powierzchni niespełna 57 metrów kwadratowych, które oferuje dostęp do 3 pokoi. Mieszkanie zmieści się na 2 piętrze w pięciokondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku W 1969 roku.
Mieszkanie wymaga remontu. Do lokalu mieszkalnego przynależy balkon oraz dwie piwnice.
Atutem inwestycji jest spokojna okolica z bogatą infrastrukturą handlowo-usługową. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 469 000 złotych, co daje kwotę rzędu 8 257 złotych za metr kwadratowy.
WGN Poznań Krauthofera jest też wyłącznym agentem sprzedaży innego mieszkania zlokalizowanego w Poznaniu. Jest to dwupokojowy lokal o powierzchni nieco ponad 50 metrów kwadratowych. Mieści się na parterze dwukondygnacyjnego budynku, który został oddany do użytku w 1999 roku.
Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od zaraz. Do lokalu mieszkalnego przynależy miejsca postojowe w garażu.
Atutem jest dostęp do balkonu. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 499 000 złotych, co daje kwotę rzędu 9 958 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego w Poznaniu. Jego powierzchnia to nieco ponad 46 metrów kwadratowych. Na tej powierzchni rozlokowane są 3 niewielkie pokoje.
Lokal mieszkalny usytuowany jest na 1 piętrze w 11 kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 1976 roku. Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od zaraz.
Jego atutem jest balkon i dostęp do piwnicy. Przed budynkiem znajdują się niestrzeżone miejsca parkingowe. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 520 000 złotych, co daje kwotę rzędu 11 231 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
WGN Konin z wyłącznym agentem sprzedaży mieszkania zlokalizowanego w Poznaniu, którego powierzchnia wynosi niecałe 53 metry kwadratowe. Lokal mieszkalny zapewnia dostęp do trzech niewielkich pokoi. Mieszkanie usytuowane jest na 5 piętrze w 11 kondygnacyjnym budynku.
A tu tam lokalu jest duży balkon, a także atrakcyjna lokalizacja z doskonałą komunikacją z centrum miasta, oraz licznymi punktami handlowo-usługowymi w okolicy.
Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe. Cena ofertowa przedmiotowej nieruchomości wynosi 530 000 złotych, co daje kwotę rzędu 10 006 złotych za metr kwadratowy nieruchomości.
Jak widać na podstawie powyższych przykładów, ceny nieruchomości w sektorze mieszkaniowym w Poznaniu potrafią być atrakcyjne. Nawet, jeśli nie są dostępne kawalerki na sprzedaż, to warto w zamian za nie zainteresować się nieco większymi mieszkaniami, których ceny ofertowe także są bardo atrakcyjne.
Należy przy tym pamiętać, że podane przy ofertach ceny są cenami ofertowymi, a to oznacza, że istnieje możliwość negocjacji ich wysokości.
Ponadto mniejsze mieszkania dwupokojowe cechują się metrażem zbliżonym do kawalerek na sprzedaż, natomiast przez część nabywców mogą zostać uznane jako bardziej atrakcyjna opcja inwestycyjna.
Dobra opcja do zamieszkania
Zakup mieszkania jest dobrym sposobem na zainwestowanie kapitału finansowego. Nieruchomości w dalszym ciągu uznawane są za stabilną inwestycję, która jest nie tylko dobrym sposobem na ulokowanie kapitału, ale też jego pomnażanie.
Mieszkania do wynajęcia w dalszym ciągu cieszą się sporą popularnością, dzięki czemu właściciel takiego mieszkania ma możliwości nie tylko stanie się właścicielem lokalu mieszkalnego. W czasie, kiedy z niego nie korzysta, może odzyskiwać wkład z inwestycji, a później zarabiać na jego wynajmie.
Starszy Analityk WGN
Magdalena Łozowicka
