Biura WGN
CENTRALA WGN
Oferta mieszkań na sprzedaż w Poznaniu już obecnie jest zróżnicowana, a ten sektor rynku nieruchomości w stolicy Wielkopolski cały czas się rozwija. Deweloperzy dostrzegają duży potencjał, jaki kryje się w tym mieście. W stolicy województwa wielkopolskiego przybywa przedsiębiorców, którzy poszukują nowych, solidnych pracowników.
Perspektywa atrakcyjnych miejsc pracy kusi osoby, które obecnie poszukują miejsca do zamieszkania. Nie dziwi więc, że zainteresowanie ofertą deweloperską jest tutaj widoczne. Także sektor wtórny cieszy się zapytaniami ze strony potencjalnych nabywców M.
Spis treści:
Warto zamieszkań w stolicy Wielkopolski?
Nowe czy używane – jakie M. wybrać?
Propozycji na rynku jest sporo
Przykładowe oferty z bazy biur WGN
Mieszkania na sprzedaż w Poznaniu kuszą nowych mieszkańców
Rynek mieszkań na sprzedaż w Poznaniu cały czas się rozwija. Dostępne są tu atrakcyjne lokale mieszkalne z drugiej ręki. Nie brakuje też nowych projektów inwestycyjnych, które dostarczają na rynek M. do samodzielnej aranżacji od podstaw. Mieszkaniówka w stolicy województwa wielkopolskiego cały czas się rozwija, dzięki czemu osoby planujące nabycie lokalu mieszalnego w tym mieście, mają całkiem dużo ofert do przejrzenia.
Inwestycje deweloperskie coraz bardziej atrakcyjne
Deweloperzy, którzy przystępują do projektowania nowych inwestycji mieszkaniowych, starają się, aby były one atrakcyjne dla potencjalnych nabywców lokali mieszkalnym. W tym celu inwestorzy przeglądają bieżącą ofertę rynkową, weryfikują sprzedaż własną a także tę u konkurencji i starają się projektować kolejne inwestycje mieszkaniowe w taki sposób, aby były one maksymalnie możliwie dopasowane do najnowszych trendów wśród nabywców.
Czy kupić mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu od dewelopera, czy z rynku wtórnego?
Osoby poszukujące mieszkania na sprzedaż w Poznaniu zawsze stają przed wyborem rynku – do dyspozycji mają rynek pierwotny, oraz rynek wtórny. Wbrew pozorom nie jest tak, że nabywcy zawsze kierują się ku nowym nieruchomościom. Czasami to właśnie te z drugiej ręki w ich oczach posiadają więcej zalet.
Przede wszystkim należy mieć na uwadze to, że starsze lokale mieszkalne często są dostępne w bardziej atrakcyjnych lokalizacjach, niż w przypadku lokali mieszkalnych z sektora pierwotnego. Jak wiadomo ilość wolnych działek budowlanych się kurczy, w związku z czym deweloperzy coraz częściej realizują swoje projekty na terenach położonych bliżej obrzeży miasta. Jeśli więc komuś zależy na centralnej lokalizacji, bardziej może się interesować lokalami mieszkalnymi, które pochodzą z rynku wtórnego.
Oczywiście oba sektory posiadają swoje liczne zalety i wady. Do osoby poszukującej idealnej nieruchomości należy wybór bardziej atrakcyjnego z jego perspektywy rynku.
Szeroki wachlarz ofert
Dzięki temu, że deweloperzy zachowują aktywność, a na rynek wtórny wciąż trafiają nowe oferty, wielkopolska mieszkaniówka zachowuje atrakcyjność. Kupujący mogą zdecydować, czy bardziej zależy im na zupełnie nowej nieruchomości mieszkalnej, którą będą mogli urządzić od podstaw bez konieczności remontu, czy może stawiają na bardziej centralną lokalizację i wykończony lokal mieszkalny. Należy bowiem pamiętać, że do M. z drugiej ręki można się zazwyczaj szybciej wprowadzić (o ile stan techniczny jest dobry i lokal mieszkalny nie wymaga generalnego remontu). W takiej sytuacji nabywca M. może urządzać swoją nową nieruchomość stopniowo, pokój po pokoju, według aktualnie posiadanego budżetu na ten cel.
Ceny mieszkań na sprzedaż w Poznaniu w bazie biur WGN – za ile kupimy M.?
Jaką kwotą należy dysponować, aby kupić mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu? Postanowiliśmy przyjrzeć się bieżącej ofercie w regionie. Poniżej prezentujemy przykładowe oferty z bazy biur WGN. Mają one posłużyć za przykłady tego, jakie nieruchomości o charakterze mieszkalnym można nabyć ww konkretnej cenie, lokalizacji, metrażu itp.
WGN Poznań Stare Miasto jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, położonego w dzielnicy Rataje. Jest to 3.pokojowe M. o powierzchni 48 metrów kwadratowych. Mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu znajduje się na 4 metrze w 5.kondygnacyjnym budynku. Lokal mieszkalny nadaje się do zamieszkania od zaraz. Do M. przynależy balkon. W niewielkiej odległości od budynku, który prezentuje bardzo dobry stan techniczny, znajduje się parking. Jest to świetne lokum mieszkalne na własność, jak również pod inwestycję, jako lokal mieszkalny do wynajęcia. Cena ofertowa wynosi 410 000 złotych, co daje 8 542 złotych za metr kwadratowy.
WGN Poznań Krauthofera jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszalnego położonego na poznańskim Nowym Mieście. Jest to M. z rynku wtórnego, które zlokalizowane jest w budynku oddanym do użytku w 1980 roku. Mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu znajduje się na 7 piętrze w 17.kondygnacyjnym budynku. Oferuje dostęp do nieco ponad 77 metrów kwadratowych powierzchni, na której rozlokowane są 3 przestronne pokoje. Stan techniczny nadaje się do zamieszkania od razu po zakupie. Lokum mieszkalne stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą bez obciążeń. W budynku znajdują się 2 windy.
Cena ofertowa wynosi 950 000 złotych, co daje 12 306 złotych za metr kwadratowy.
WGN Poznań Grunwald jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, położonego na Starym Mieście w stolicy województwa wielkopolskiego. Lokal mieszkalny ma powierzchnię 54 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 2 komfortowych pokoi. M. mieści się na 3 piętrze w 66.kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 2016 roku. Okolica może poszczycić się bogato rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową. Stan techniczny nadaje się do zamieszkania. Do lokalu mieszkalnego przynależy loggia oraz dodatkowo płatne miejsce w hali garażowej.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 957 000 złotych, co daje 17 722 złotych za metr kwadratowy.
WGN Poznań Krauthofera jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, położonego w dzielnicy Grunwald. Lokal mieszkalny ma powierzchnię ponad 66,5 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 4 pokoi. M. mieści się na 4 piętrze w 4.kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 1978 roku. Mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu wymaga remontu. W budynku znajdują się 2 windy. Do lokalu mieszkalnego przynależy loggia. Właściciel posiada także pomieszczenie gospodarcze, które mieści się w piwnicy, co niewątpliwie stanowi wartość dodaną.
Cena ofertowa wynosi 560 000 złotych, co daje 8 396 złotych za metr kwadratowy.
Wybór jest szeroki, a będzie jeszcze szerszy…?
Obecnie sektor mieszkaniowy w stolicy Wielkopolski ma kupującym całkiem sporo do zaoferowania. W lipcu br. w życie wszedł nowy rządowy program Pierwsze Mieszkanie, którego zadaniem jest rozruszać sektor mieszkaniowy. Póki co można powiedzieć, że program realizowany jest z powodzeniem. Polacy są nim zainteresowani, a to zachęca deweloperów do podejmowania się nowych projektów inwestycyjnych.
Magdalena Łozowicka
Redaktor Naczelna Komercja24.pl
